房屋維保協(xié)議書（3篇）

房屋維保協(xié)議書（3篇）房屋維保協(xié)議書（精選3篇）房屋維保協(xié)議書篇1甲方：______________公司乙方：______________施工單位丙方：______________公司一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時(shí)、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無(wú)任何維保問(wèn)題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(見(jiàn)附件二).二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：(一)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時(shí)間。(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。(三)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時(shí)入戶查看，針對(duì)問(wèn)題實(shí)際情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報(bào)修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識(shí)。不得漏記保修項(xiàng)目。(四)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不得對(duì)客戶意見(jiàn)不予理睬。(五)對(duì)客戶的報(bào)修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。(六)向乙方發(fā)出報(bào)修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。(七)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。(八)按時(shí)完成向甲方報(bào)送各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。(九)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書面通知中確定的各項(xiàng)維修任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：(一)工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。(三)簽收丙方發(fā)出的通知。(四)按時(shí)完成丙方書面通知中確定的維修任務(wù)。(五)按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。(六)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至丙方指定地點(diǎn)，并運(yùn)儲(chǔ)小區(qū)。(七)按時(shí)完成向甲方報(bào)送的各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。(八)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。(九)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修用時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件一)：四、房屋維修過(guò)程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：(一)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。(二)維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國(guó)家施工規(guī)定自行確定。(三)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗(yàn)收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報(bào)甲方留存。一戶報(bào)修中，報(bào)修多個(gè)維修項(xiàng)目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項(xiàng)維修期限最長(zhǎng)的項(xiàng)目期限，未給維修期限，不得將多項(xiàng)期限累加。(四)乙方與丙方每天召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，把物業(yè)一天接到工程方面的問(wèn)題交給乙方。難以解決的問(wèn)題邀請(qǐng)甲方三方共同解決。五、特殊事項(xiàng)的處理規(guī)則：(一)乙方在維修期限長(zhǎng)短有爭(zhēng)議的，報(bào)甲方裁決。甲方應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開(kāi)展維修，乙方不得因爭(zhēng)執(zhí)暫停維修。(二)丙方與乙方因保修項(xiàng)目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修理，遲延的時(shí)________日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。(三)乙方與客戶單獨(dú)就報(bào)修項(xiàng)目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項(xiàng)或多項(xiàng)概括(整單________元)權(quán)力的書面文字(原件)兩份報(bào)甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?四)①乙方拒絕接受維修任務(wù);②超過(guò)開(kāi)修日2天的;③修理兩次仍不合格的;④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時(shí)，為確保維修的及時(shí)率，由丙方負(fù)擔(dān)維修任務(wù)。丙方承擔(dān)的維修任務(wù)的費(fèi)用報(bào)價(jià)，依行業(yè)市場(chǎng)價(jià)的中等水平合理確定。在此價(jià)格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。乙方認(rèn)為丙方報(bào)價(jià)偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實(shí)、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來(lái)鑒定價(jià)格的合理性。(六)乙方、丙認(rèn)為維修完工的項(xiàng)目合格，但客戶堅(jiān)持稱不合格的處理要點(diǎn)。①注意讓客戶在客戶修理驗(yàn)收通知單上簽字著名驗(yàn)收________日期，簽署驗(yàn)收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫無(wú)理由。上述三點(diǎn)讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。六、違約責(zé)任：(一)甲方違約責(zé)任1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。(二)乙方的違約責(zé)任1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計(jì)算為一次違約行為)。2、未按期完成維修任務(wù)的或維修后其中一項(xiàng)不合格的(每戶為一次違約行為)。3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計(jì)算一次違約行為)。4、未將樓門口垃圾運(yùn)出小區(qū)以外的(一個(gè)單元計(jì)算違約一次)。5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價(jià)賠償外，應(yīng)支付違約金(一戶計(jì)算違約一次)。6、按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送相應(yīng)的報(bào)表通知的(一張為違約一次)。7、報(bào)表統(tǒng)計(jì)數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的(一處計(jì)算違約一次)。8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。(三)丙方責(zé)任1、未及時(shí)接待客戶報(bào)修，導(dǎo)致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的;2、受業(yè)主報(bào)修任務(wù)后，未及時(shí)入戶查勘、標(biāo)記標(biāo)識(shí)、登記臺(tái)帳、發(fā)出修理通知等其中一項(xiàng)的;3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的;4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。三方有上述行為之一的，每次每一項(xiàng)向相對(duì)方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每7天統(tǒng)計(jì)核實(shí)一次，三方應(yīng)于每個(gè)7天的第2天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對(duì)方指定的負(fù)責(zé)人。甲方：______________乙方：______________丙方：______________負(fù)責(zé)人簽字：_________負(fù)責(zé)人簽字：________負(fù)責(zé)人簽字：___________日期：________________日期：________________日期：______________房屋維保協(xié)議書篇2甲方：乙方：簽定地點(diǎn)：合同編號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就保養(yǎng)維修簽訂如下協(xié)議：一、具體內(nèi)容為了讓格力中央空調(diào)給用戶帶來(lái)高檔、舒適的享受，中央空調(diào)機(jī)組和其輔助設(shè)備系統(tǒng)都必須始終處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)，才能達(dá)到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對(duì)運(yùn)行中的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)是中央空調(diào)機(jī)組始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)的重要基礎(chǔ)條件。依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將本單位的主機(jī)空調(diào)、輔助設(shè)備及空調(diào)水系統(tǒng)承包給乙方進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)，為明確雙方的責(zé)任權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同：二、工程款及結(jié)算：雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表規(guī)定分2次向乙方預(yù)付或支付工程款，甲方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款1%/日違約金。三、維保內(nèi)容本合同所涉及的維保內(nèi)容以本合同所列附件一、二、三“維保內(nèi)容”所列內(nèi)容為準(zhǔn)。四、甲方責(zé)任1、向乙方盡可能的提供原有施工圖，機(jī)房電氣控制圖等圖文資料。2、對(duì)乙方從事維修的技術(shù)人員提供進(jìn)出的方便。3、明確雙方溝通途徑，指定甲方聯(lián)絡(luò)人員。4、提供乙方維修時(shí)所需的消防設(shè)施、用電、用水及其它必要的協(xié)助。5、提供一個(gè)存放備件材料及工具的倉(cāng)庫(kù)，乙方所購(gòu)工程材料暫時(shí)不需要使用的必須入倉(cāng)庫(kù)存放，不可私自拿出去。6、確保被維修設(shè)備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機(jī)組不能正常進(jìn)行維修工作，需要拆卸天花或其他，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時(shí)進(jìn)行戶外維修工作，特殊情況除外。五、乙方責(zé)任1、乙方所做的維修工作每次完成后以工作報(bào)表的形式，經(jīng)主管工程師簽名確認(rèn)后，上報(bào)甲方主管部門備案。2、乙方有義務(wù)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方的緊急報(bào)修任務(wù)。對(duì)于有影響的重大接待工作，更應(yīng)該提前做好檢查工作，以確保設(shè)備的正常安全運(yùn)行。3、乙方代購(gòu)材料需先入甲方倉(cāng)庫(kù)確認(rèn)，再領(lǐng)用到工程中；貴重設(shè)備或材料購(gòu)入前需得到甲方主管人員的認(rèn)可。4、乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準(zhǔn)及組織紀(jì)律性；必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度嚴(yán)格進(jìn)行安全操作，進(jìn)入施工場(chǎng)地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標(biāo)志的工作牌。對(duì)于機(jī)要部門的維修工作需擬定詳細(xì)的計(jì)劃，在甲方工作人員認(rèn)可的時(shí)間段完成。5、合同履行期間，甲方設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行排除故障工作，直到恢復(fù)正常運(yùn)行，如零配件損壞需要更換的除外。6、承諾修復(fù)時(shí)間：小修12小時(shí)內(nèi)，中修48小時(shí)內(nèi)，大修72小內(nèi)。7、維修或搶修所產(chǎn)生的交通費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。六、配件供應(yīng)及結(jié)算1、維保項(xiàng)目為：室外數(shù)碼機(jī)及室內(nèi)風(fēng)管機(jī)的維護(hù)和維修。每月做一次機(jī)組整體檢修。2、合同執(zhí)行期間發(fā)生需要更換配件的情況，為確保設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)備需要更換的配件由乙方報(bào)予甲方。3、對(duì)于單次維修費(fèi)用小于20000元時(shí)，包含加氟，乙方免費(fèi)維修，甲方不再單獨(dú)結(jié)算。4、由甲方提供的配件按若非格力商用空調(diào)公司來(lái)源，乙方不承擔(dān)由于甲方使用了該零配件所產(chǎn)生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用乙方將向甲方另外收?。挥梢曳教峁┑呐浼杉追桨凑张浼r(jià)格（詳見(jiàn)附表一、二、三、四“格力配件報(bào)價(jià)明細(xì)”）在更換配件后三個(gè)工作日內(nèi)支付配件款，所更換的配件5個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。七、合同價(jià)格及付款方式1、本合同保養(yǎng)總價(jià)為：人民幣元。（大寫：）。2、付款方式：合同簽訂三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額50%即元（大寫：）；合同執(zhí)行完畢后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即元（大寫：）。3、合同期內(nèi)如出現(xiàn)增項(xiàng)維修內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)議，于完成維修當(dāng)日向乙方支付約定維修費(fèi)用。4、乙方收到款項(xiàng)后在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具有效的發(fā)票。八、合同生效、變更及終止本合同有效期為天，起止時(shí)間為：20__年月日—20__年月日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。合同有效期內(nèi)甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。九、違約責(zé)任1、在沒(méi)有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣20__元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應(yīng)另行賠償相應(yīng)的損失。2、乙方應(yīng)在承諾的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行維修，如違反規(guī)定，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過(guò)總金額的2%；3、甲方應(yīng)在合同約定期內(nèi)付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數(shù)支付應(yīng)付款的2‰，違約金額不超過(guò)總金額的2%；4、如因甲方原因造成乙方未按時(shí)完成任務(wù)而造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并支付乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；5、如在空調(diào)系統(tǒng)維修過(guò)程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致配件損壞，設(shè)備損壞，所需修復(fù)或更換的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；6、如因不可抗力的自然災(zāi)害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式履行合同過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均有權(quán)向被告方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。甲方：法定代表人：日期：乙方：法定代表人：日期：房屋維保協(xié)議書篇3甲方(被維護(hù)方)：乙方(維護(hù)方)：一、為使甲方消防設(shè)施完好、安全、有效運(yùn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和其他相關(guān)法規(guī)、《合同法》，與乙方簽訂EPS應(yīng)急電源維護(hù)保養(yǎng)合同;二、合同所包含的EPS應(yīng)急電源范圍與要求;(一)維護(hù)范圍：EPS應(yīng)急電源柜體及內(nèi)部器件，EPS應(yīng)急電源柜體總計(jì)為方設(shè)備購(gòu)買合同具體型號(hào));本合同為運(yùn)行一年期限。(二)EPS應(yīng)急電源柜的保養(yǎng)檢查：包括：各柜體外觀檢查(不包含雙電源轉(zhuǎn)換裝置部分內(nèi)容);接地線問(wèn)題的檢查;電池的檢查放電;逆變器及主機(jī)啟動(dòng)檢查;電流電壓的組檢查;應(yīng)急電源的控制屏的詳細(xì)參見(jiàn)明細(xì)附表;(三)EPS應(yīng)急電源柜的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)至少每季度開(kāi)展一次。一年為六次檢查，同時(shí)，EPS應(yīng)急電源設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況做好記錄并給雙方領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，做出及時(shí)快速處理;(四)EPS應(yīng)急電源柜的檢查并跟蹤記錄報(bào)表，雙方當(dāng)事人簽字。三、乙方責(zé)任及義務(wù)(一)提供EPS應(yīng)急電源設(shè)備的維護(hù)工作;(二)日常檢查中，發(fā)現(xiàn)EPS應(yīng)急電源設(shè)備存在問(wèn)題和故障的，應(yīng)當(dāng)立即書面報(bào)告通知雙方領(lǐng)導(dǎo);(三)維護(hù)保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)解決維修保養(yǎng)需用的設(shè)備存放場(chǎng)地和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件手續(xù)等，EPS應(yīng)急電源設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員(甲方)應(yīng)積極配合并提供方便;(四)對(duì)乙方所提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并做好EPS應(yīng)急電源設(shè)備的維護(hù)管理工作;(五)EPS應(yīng)急電源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，EPS應(yīng)急電源設(shè)備發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于4小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)維修;(六)對(duì)下列重大問(wèn)題向甲方及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并報(bào)請(qǐng)甲方整改和更換其EPS應(yīng)急電源設(shè)備：1、由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問(wèn)題致使消防設(shè)備出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓;2、消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無(wú)法保證。四、甲方責(zé)任及義務(wù)(一)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的EPS應(yīng)急電源設(shè)備進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試檢查;并將技術(shù)性能測(cè)試檢查，消防系統(tǒng)檢查結(jié)果報(bào)乙方備查;(二)委托維護(hù)保養(yǎng)的EPS應(yīng)急電源設(shè)備在日常使用中出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時(shí)，及時(shí)向乙方提供故障情況報(bào)告(或電話、最好署傳真資料);(三)甲方負(fù)責(zé)正常設(shè)備看管與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告;(四)對(duì)于設(shè)備增加與變更時(shí)要通知乙方;(五)對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的EPS應(yīng)急電源設(shè)備每年度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》交乙方復(fù)查與看閱;(六)負(fù)責(zé)督察乙方的價(jià)差維護(hù)保養(yǎng)工作;(七)及時(shí)有效地配合公安消防監(jiān)督部門進(jìn)行消防檢查，并保證達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、維保費(fèi)用、履行期限及結(jié)算方式(一)維保費(fèi)用：每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)人民幣：(二)支付方式：本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)共計(jì)按半年支付一次，并在每半年第一周內(nèi)支付，計(jì)人民幣：;其余在第二次結(jié)清。(三)費(fèi)用承擔(dān)：1、因正常磨損或年久老化而損壞的器件由甲方負(fù)責(zé)出具費(fèi)用，乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)更換和調(diào)試。2、因甲方使用操作不當(dāng)及其