2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3甲方配偶：1.4乙方配偶：第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息：2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移：第三條：離婚條件及程序3.1離婚條件：3.2離婚程序：3.3離婚證明文件：第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更條件：8.3合同解除條件：第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：9.2違約責(zé)任：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二條：合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律：12.2爭議解決：第十三條：其他條款13.1甲方承諾：13.2乙方承諾：第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2離婚證明復(fù)印件：14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.3甲方配偶：【甲方配偶姓名】性別：【甲方配偶性別】身份證號(hào)碼：【甲方配偶身份證號(hào)碼】1.4乙方配偶：【乙方配偶姓名】性別：【乙方配偶性別】身份證號(hào)碼：【乙方配偶身份證號(hào)碼】第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】2.1.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：【房產(chǎn)使用性質(zhì)】2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益（包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：離婚條件及程序3.1離婚條件：甲方與甲方配偶之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)無法維持，雙方自愿離婚。3.2離婚程序：甲方與甲方配偶應(yīng)向所在地人民法院提交離婚訴訟，經(jīng)法院審理并判決離婚。3.3離婚證明文件：甲方應(yīng)提供人民法院出具的離婚判決書或者離婚調(diào)解書作為離婚證明文件。第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】，包括但不限于支付、抵扣等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定履行過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方承諾：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方承諾：按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得干涉甲方的正當(dāng)權(quán)益。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2離婚證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供離婚證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件二：離婚證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含法院判決書或調(diào)解書編號(hào)、離婚日期等信息。附件說明：離婚證明復(fù)印件用于證明甲方與甲方配偶之間的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，符合房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件要求：清晰、完整，列明過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件要求：清晰、完整，列明稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目和金額。附件說明：稅費(fèi)承擔(dān)證明用于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件五：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含轉(zhuǎn)賬記錄、收款人信息等。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按約定時(shí)間向甲方支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明附件要求：清晰、完整，須包含合同備案編號(hào)、備案日期等信息。附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明用于證明本合同已依法備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。7.雙方未按約定解決爭議，協(xié)商不成。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行違約金為遲延部分房價(jià)的1%。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.雙方未按約定解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。若甲方遲延履行，還需支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房