房產(chǎn)土地交易協(xié)議書2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)土地交易協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義第二條房產(chǎn)土地交易內(nèi)容2.1交易房產(chǎn)土地基本情況2.2房產(chǎn)土地權屬證明2.3交易方式及價格第三條交易程序與時間安排3.1交易程序3.2交易時間安排第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及過戶5.1房產(chǎn)土地交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方其他事項13.2乙方其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指_______（甲方全稱），具有合法的法人地位，營業(yè)執(zhí)照號：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方：指_______（乙方全稱），具有合法的法人地位，營業(yè)執(zhí)照號：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同中所用術語定義房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的建筑物及附屬設施，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。土地：指位于_______（土地地址）的土地使用權，土地使用權證號：_______。交易價款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房產(chǎn)土地交易金額，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條房產(chǎn)土地交易內(nèi)容2.1交易房產(chǎn)土地基本情況房產(chǎn)土地位于_______（詳細地址），房產(chǎn)土地使用權證號：_______。房產(chǎn)土地現(xiàn)狀為_______（用途），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.2房產(chǎn)土地權屬證明甲方應向乙方出示房產(chǎn)土地權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。2.3交易方式及價格本合同的交易方式為_______（買賣/贈與/其他），交易價格根據(jù)雙方協(xié)商確定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條交易程序與時間安排3.1交易程序（1）雙方協(xié)商確定交易價格及交易方式；（2）甲方提供房產(chǎn)土地權屬證明文件；（3）雙方簽訂本合同，并按照約定支付交易價款；（4）辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)；（5）完成房產(chǎn)土地交付。3.2交易時間安排本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)土地過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)土地交付。第四條付款方式及期限4.1付款方式交易價款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.2付款期限甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付交易價款，具體付款期限為：自本合同生效之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款，剩余款項在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付完畢。第五條交付及過戶5.1房產(chǎn)土地交付時間甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)土地交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房產(chǎn)土地管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)土地使用權歸乙方所有。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務（1）保證房產(chǎn)土地權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間提供房產(chǎn)土地權屬證明文件；（3）按照約定時間節(jié)點支付交易價款；（4）辦理房產(chǎn)土地交付及過戶手續(xù)。6.2乙方權利與義務（1）按照約定時間節(jié)點支付交易價款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)；（3）自過戶手續(xù)完成后，承擔房產(chǎn)土地的使用、管理和維護責任；（4）按照約定時間接受房產(chǎn)土地交付。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的_______%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，須以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第十三條其他條款13.1甲方其他事項甲方承諾，本合同簽訂后，房產(chǎn)土地權屬清晰，無任何法律糾紛，且甲方已獲得所有必要的授權和批準，可以進行本合同項下的交易。13.2乙方其他事項乙方承諾，本合同簽訂后，按照約定時間節(jié)點支付交易價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點及時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由甲乙雙方簽署。14.2合同備案手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，將本合同及相關附件辦理備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證房產(chǎn)土地權屬轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)土地權屬轉(zhuǎn)移登記證明附件二：交易價款支付憑證首付款支付憑證剩余款項支付憑證附件三：房產(chǎn)土地過戶手續(xù)相關文件過戶申請書過戶證明過戶費用支付憑證附件四：房產(chǎn)土地交付憑證交付通知書交付確認書附件五：授權委托書（如有）甲方授權委托書乙方授權委托書附件六：合同履行過程中的其他文件雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議任何一方發(fā)出的書面通知任何一方提交的書面報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)土地權屬證明文件。2.甲方未按照約定時間節(jié)點支付交易價款。3.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)土地交付。4.乙方未按照約定時間節(jié)點支付交易價款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金為交易價款的5%。2.違約金為交易價款的10%。3.違約金為交易價款的15%。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)土地權屬證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的建筑物及附屬設施，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2.土地：指位于_______（土地地址）的土地使用權，土地使用權證號：_______。3.交易價款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房產(chǎn)土地交易金額，具體金額為人民幣_______元（大