餐飲業(yè)房屋租賃簡(jiǎn)明合同規(guī)范2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)房屋租賃簡(jiǎn)明合同規(guī)范2024本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.使用與改造5.1租賃用途限制5.2房屋改造申請(qǐng)程序5.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2合同終止后的清理與交房9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付日期與條件12.2租金發(fā)票開(kāi)具12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于____________（具體地址），該房屋臨街/位于小區(qū)/位于商業(yè)區(qū)等，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米（具體面積），該面積包括房屋內(nèi)所有的使用空間及附屬設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，包括____室____廳____衛(wèi)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括____（列出主要設(shè)施，如家具、電器等），另附設(shè)施清單作為合同附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條使用與改造5.1租賃用途限制承租方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋改造申請(qǐng)程序承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行改造。5.3改造費(fèi)用承擔(dān)承租方自行承擔(dān)房屋改造費(fèi)用，并確保改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全可靠。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全使用。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。第九條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。8.2合同終止后的清理與交房租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同終止后的____天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院雙方同意選擇____市/縣人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院。第十二條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款12.1房屋交付日期與條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后的____天內(nèi)將租賃房屋交付給承租方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。12.2租金發(fā)票開(kāi)具出租方應(yīng)在收到租金后____天內(nèi)向承租方開(kāi)具租金發(fā)票。12.3房屋交接單雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見(jiàn)證方簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，以便雙方明確租賃房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋改造等特殊情況的處理辦法。附件3：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租方正確使用和維護(hù)。附件4：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括已知的問(wèn)題和需要維修的項(xiàng)目。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明支付情況的文件。附件6：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明退還情況的文件。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按約定提供租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.出租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定用途使用租賃房屋。5.承租方未按時(shí)支付租金。6.承租方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照租金的____%支付違約金。2.承租方違約：按照租金的____%支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則需支付租金的10%作為違約金。若承租方未按約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他合法主體。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例