廊坊市商品房合同范本

廊坊市商品房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]名稱：廊坊市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：[賣(mài)方地址]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]名稱：[買(mǎi)方名稱]地址：[買(mǎi)方地址]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]鑒于賣(mài)方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于廊坊市的商品房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商品房基本信息1.1商品房位于廊坊市[具體地址]，共計(jì)[幢]、[單元]、[層]、[室]（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑規(guī)模為[面積平方米]，建筑層高為[米]，建筑風(fēng)格為[風(fēng)格描述]。1.3該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書(shū)號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證書(shū)號(hào)]。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付2.1買(mǎi)方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買(mǎi)該商品房。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列付款方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款：2.2.1合同簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)，支付該商品房總房?jī)r(jià)的[百分比]作為定金；2.2.2定金支付之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)，支付該商品房總房?jī)r(jià)的[百分比]作為首付款；2.2.3首付款支付之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)，支付該商品房總房?jī)r(jià)的[百分比]作為房款；2.2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分每日[金額]元支付違約金。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給買(mǎi)方。商品房的交付條件為：3.1.1取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.1.2完成房屋內(nèi)部裝修，達(dá)到入住條件；3.1.3完成供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。3.2賣(mài)方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。如買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)時(shí)間超過(guò)[時(shí)間]日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第四條商品房保修4.1賣(mài)方對(duì)該商品房的保修期為[時(shí)間]，自商品房交付之日起計(jì)算。4.2保修范圍內(nèi)包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。4.3買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)時(shí)間超過(guò)[時(shí)間]日，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款（扣除已使用部分的定金），并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)等。簽訂日期：[簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代人]名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代人]名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法代人]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于廊坊市的商品房，并且甲方要求第三方提供特定的服務(wù)或商品以保障其權(quán)益；三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1乙方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格；1.2第三方是[行業(yè)]領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)提供商，具備提供[服務(wù)/商品]的資質(zhì)和能力；1.3甲方要求第三方提供[具體服務(wù)/商品]以保障其購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供[服務(wù)/商品]，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中的權(quán)益得到保障；2.2第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提供[服務(wù)/商品]，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方未按照約定時(shí)間提供[服務(wù)/商品]，應(yīng)按照逾期部分每日[金額]元支付違約金給甲方；2.4若第三方提供的[服務(wù)/商品]存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)時(shí)間超過(guò)[時(shí)間]日，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給甲方；3.2乙方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3乙方應(yīng)在商品房交付后[時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.4乙方未能按照合同約定交付商品房或商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利及利益4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方交付商品房；4.2甲方有權(quán)要求第三方提供[服務(wù)/商品]，并保障其權(quán)益；4.3甲方在商品房交付后[時(shí)間]年內(nèi)，享有免費(fèi)保修服務(wù)；4.4甲方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方或第三方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定交付商品房或商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未按照約定提供[服務(wù)/商品]或提供的[服務(wù)/商品]存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)等。簽訂日期：[簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方的主體介入，是為了保障甲方在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中的權(quán)益得到更全面的保障。第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，其在[行業(yè)]領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，能夠滿足甲方的特定需求，使甲方的權(quán)益得到更充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到最大化的保障。通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方能夠在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中，享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更全面的保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也能夠促使乙方和第三方更好地履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代人]名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代人]名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法代人]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于廊坊市的商品房，并且甲方要求第三方提供特定的服務(wù)或商品以保障其權(quán)益；三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1乙方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格；1.2第三方是[行業(yè)]領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)提供商，具備提供[服務(wù)/商品]的資質(zhì)和能力；1.3甲方要求第三方提供[具體服務(wù)/商品]以保障其購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)益。第二條乙方的權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供[服務(wù)/商品]，確保乙方在商品房銷售過(guò)程中的權(quán)益得到保障；2.2第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向乙方提供[服務(wù)/商品]，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方未按照約定時(shí)間提供[服務(wù)/商品]，應(yīng)按照逾期部分每日[金額]元支付違約金給乙方；2.4若第三方提供的[服務(wù)/商品]存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)時(shí)間超過(guò)[時(shí)間]日，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方購(gòu)買(mǎi)商品房；3.2甲方保證其購(gòu)買(mǎi)商品房的資金來(lái)源合法，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.3甲方在商品房交付后[時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.4甲方未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商品房或逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方的主體義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供[服務(wù)/商品]，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向乙方提供[服務(wù)/商品]，并保證其服務(wù)/商品的提供不會(huì)影響商品房的正常銷售；4.3第三方未按照約定時(shí)間提供[服務(wù)/商品]或提供的[服務(wù)/商品]存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照逾期部分每日[金額]元支付違約金給乙方；4.4若第三方提供的[服務(wù)/商品]存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)時(shí)間超過(guò)[時(shí)間]日，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商品房或逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方在商品房交付后[時(shí)間]日內(nèi)，未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)等。簽訂日期：[簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到最大化的保障。通過(guò)合同條款的設(shè)定，乙方能夠在商品房銷售過(guò)程中，