麗水購房合同范本

麗水購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于麗水市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于麗水市________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。4.3如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交麗水市____人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.購房款支付憑證5.的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于麗水市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買；第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于麗水市________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。3.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付及過戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家和地方的法律法規(guī)要求，確保乙方能夠合法使用房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。5.3乙方在購買房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4第三方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交麗水市____人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.購房款支付憑證5.其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于維護(hù)合同的公平性和合理性，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及第三方主體的擔(dān)保責(zé)任，甲方在合同履行過程中具有更大的話語權(quán)和控制權(quán)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，提高合同的可操作性，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是位于麗水市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買；第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于麗水市________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。3.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付及過戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享受房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。4.4乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的法律法規(guī)要求。5.4第三方作為擔(dān)保方，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交麗水市____人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.購房款支付憑證5.其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方