商業(yè)物管合同范本

商業(yè)物管合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的完全決策權(quán)和收益權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2具體管理范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理范圍和內(nèi)容》。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方屆時(shí)協(xié)商的條款簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用。四、物業(yè)的維護(hù)和維修4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。4.2乙方在接到甲方或業(yè)主的維修通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。五、安全保衛(wèi)5.1乙方應(yīng)制定和完善安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。5.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.3乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。六、綠化保潔6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化保潔工作，確保環(huán)境整潔、綠化植物生長(zhǎng)良好。6.2乙方應(yīng)定期修剪綠化植物，保持綠化帶的美觀和整潔。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《物業(yè)管理范圍和內(nèi)容》附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（合作服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的完全決策權(quán)和收益權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；第三方為專(zhuān)業(yè)合作服務(wù)提供商，具備提供相關(guān)合作服務(wù)的能力。甲方本著平等互利的原則，并充分考慮乙方和第三方的作用和責(zé)任，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、第三方合作服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1第三方作為合作服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向甲方和乙方提供特定的合作服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、資源共享等。1.2具體合作服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《第三方合作服務(wù)范圍和內(nèi)容》。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有對(duì)物業(yè)的決策權(quán)和收益權(quán)。在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位應(yīng)得到充分保障，乙方和第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方的權(quán)益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方和第三方提供必要的信息和資料，以便甲方對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得以任何理由拖延或停止物業(yè)管理服務(wù)的提供。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。四、第三方的義務(wù)及限制4.1第三方作為合作服務(wù)提供商，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供合作服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保合作服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得以任何理由拖延或停止合作服務(wù)的提供。4.3第三方不得未經(jīng)甲方同意，將合作服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。五、違約責(zé)任5.1乙方和第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方和第三方有違約行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方和第三方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲方同意。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《第三方合作服務(wù)范圍和內(nèi)容》第三方介入的意義和目的：第三方作為合作服務(wù)提供商，可以為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和資源共享等服務(wù)，從而提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方的中介作用可以有效地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保甲方的權(quán)益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，具有對(duì)物業(yè)的決策權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也可以確保乙方和第三方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)和合作服務(wù)。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行符合甲方的期望和要求，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（合作服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的完全決策權(quán)和收益權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；第三方為專(zhuān)業(yè)合作服務(wù)提供商，具備提供相關(guān)合作服務(wù)的能力。乙方本著平等互利的原則，并充分考慮甲方和第三方的作用和責(zé)任，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、第三方合作服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1第三方作為合作服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向乙方和甲方提供特定的合作服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、資源共享等。1.2具體合作服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《第三方合作服務(wù)范圍和內(nèi)容》。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)管理公司，享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。在本合同中，乙方的權(quán)益應(yīng)得到充分保障，甲方和第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方的權(quán)益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求甲方和第三方提供必要的信息和資料，以便乙方對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其義務(wù)。3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故拖延或停止合作服務(wù)的提供。四、第三方的義務(wù)及限制4.1第三方作為合作服務(wù)提供商，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供合作服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保合作服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得以任何理由拖延或停止合作服務(wù)的提供。4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意，將合作服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方和第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方和第三方有違約行為，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方和第三方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)乙方同意。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《第三方合作服務(wù)范圍和內(nèi)容》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，具有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也可以確