國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的土地（1）土地位置：__________（2）土地面積：__________平方米（3）土地用途：__________1.2標(biāo)的房屋（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的交付時(shí)間：____年__月__日。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的竣工驗(yàn)收文件4.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件5.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件6.雙方簽訂的付款憑證及收款憑證7.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)政府部門(mén)出具的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，或未保證標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。3.任何一方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未履行合同規(guī)定的義務(wù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同第一條1.1款所述的土地。3.標(biāo)的房屋：指本合同第一條1.2款所述的房屋。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：雙方應(yīng)再次核實(shí)合同約定的付款金額和時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.遇到權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證實(shí)標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如存在糾紛，應(yīng)盡快解決。3.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.遇到過(guò)戶(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照政府部門(mén)的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)材料，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為國(guó)有土地使用權(quán)人，愿意出售其土地及土地上所建的房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地及房屋，用于發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。3.雙方通過(guò)友好協(xié)商