香港炒房合同范本

香港炒房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于香港的房地產一事，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于香港特別行政區(qū)__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房地產用途：住宅。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房地產權屬轉移至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合交付條件的房地產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬轉移至乙方名下。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產權屬轉移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房地產權屬證明文件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于香港的房地產一事，并引入第三方作為履約擔保及糾紛解決主體，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具有豐富的房地產交易經驗及相關行業(yè)資源，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的履約擔保及糾紛解決服務。第二條甲方的權益保障2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。否則，甲方有權拒絕交付房地產，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合交付條件的房地產交付給乙方。若甲方延遲交付，應向乙方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）每延遲一日。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若甲方因故意或過失導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應向乙方支付過戶違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.4甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并要求乙方承擔因延遲付款而產生的所有違約金。2.5甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權，有權要求丙方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權拒絕交付房地產，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.2乙方未按照本合同約定接收房地產的，甲方不承擔延遲交付的責任。乙方延遲接收房地產的，應向甲方支付延遲接收違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）每延遲一日。3.3乙方在合同履行過程中不得以任何理由擅自解除合同。若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.4乙方在合同履行過程中應按照約定履行各項義務，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。第四條第三方的主體責任及權益4.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并對雙方的違約行為進行調解。4.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因其過失導致合同未能順利執(zhí)行的，應向甲方承擔賠償責任。4.4丙方有權根據甲乙雙方的約定，收取履約保證金，以確保合同的順利履行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方有權介入調解。若調解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產權屬轉移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房地產權屬證明文件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為獨立的主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的履約擔保及糾紛解決服務，確保合同的順利執(zhí)行。丙方具有豐富的行業(yè)經驗和資源，能夠有效地監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，預防和解決合同履行過程中的糾紛。通過第三方的介入，有助于降低甲方的交易風險，保障甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲乙雙方就位于香港的房地產交易達成一致，并為了保障乙方的合法權益，引入第三方作為履約擔保及糾紛解決主體，經甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具有豐富的房地產交易經驗及相關行業(yè)資源，能夠為乙方向甲方提供專業(yè)的履約擔保及糾紛解決服務。第二條乙方的權益保障2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合交付條件的房地產交付給乙方。若甲方延遲交付，應向乙方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）每延遲一日。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若甲方因故意或過失導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應向乙方支付過戶違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.3乙方有權要求甲方按照約定交付房地產，并要求甲方承擔因延遲交付而產生的所有違約金。2.4乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權，有權要求丙方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付房地產的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付過戶違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.3甲方在合同履行過程中不得以任何理由擅自解除合同。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.4甲方在合同履行過程中應按照約定履行各項義務，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四條第三方的主體責任及權益4.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并對雙方的違約行為進行調解。4.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因其過失導致合同未能順利執(zhí)行的，應向乙方承擔賠償責任。4.4丙方有權根據甲乙雙方的約定，收取履約保證金，以確保合同的順利履行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方有權介入調解。若調解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產權屬轉移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房地產權屬證明文件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方為主