土建工程合同

土建工程合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為土建工程的業(yè)主，乙方為具有相應資質的土建工程承包商，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就甲方土建工程項目的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內容：包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾工程等。1.5工程質量標準：符合《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及國家和地方的相關規(guī)定。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價格包含乙方完成工程所需的人工、材料、設備、機械、臨時設施租賃、稅費等全部費用。2.3合同價格采用固定價格方式，不因材料價格、人工費用等變化而調整。三、合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應按合同約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可延長。四、付款方式及進度4.1甲方按工程進度分階段支付乙方工程款，具體付款比例和時間雙方另行約定。4.2乙方完成合同約定的工程內容，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收報告出具之日起____日內支付乙方剩余工程款。五、工程質量及保修5.1乙方應嚴格按照設計和規(guī)范要求施工，確保工程質量。5.2工程驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定承擔保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。六、違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權按合同約定扣除乙方違約金。6.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權按合同約定暫停施工。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面變更協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更：如甲方在合同簽訂后需對工程內容、規(guī)模、質量標準等進行變更，應提前書面通知乙方。乙方應在接到變更通知后____日內向甲方提出變更報價，經甲方批準后方可按批準的報價繼續(xù)施工。如甲方未按約定時間通知乙方，乙方有權拒絕變更。1.2甲方延期：如甲方因特殊情況需延長合同約定的工期，應提前書面通知乙方。乙方應在接到延期通知后____日內向甲方提出延期報價，經甲方批準后方可按批準的報價繼續(xù)施工。如甲方未按約定時間通知乙方，乙方有權拒絕延期。1.3甲方暫停：如甲方因特殊情況需暫停施工，應提前書面通知乙方。乙方在接到暫停通知后，應立即停止施工。暫停期間，乙方的費用由甲方承擔。如甲方未按約定時間通知乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。1.4甲方解除：如甲方在合同履行過程中要求解除合同，應提前書面通知乙方。甲方應根據(jù)乙方已完成的工程量和合同約定支付相應的工程款。如甲方未按約定時間通知乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方工期延誤：如乙方因特殊情況需延長合同約定的工期，應提前書面通知甲方。甲方應在接到延期通知后____日內答復乙方。如甲方未按約定時間答復乙方，乙方有權按合同約定要求甲方支付違約金。2.2乙方質量問題：如乙方施工的工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后____日內采取補救措施，并承擔由此產生的費用。如乙方未按約定時間采取補救措施，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3乙方材料供應：乙方應保證施工所需材料的供應，如因乙方原因導致材料供應不足，影響工程進度，乙方應承擔相應責任。2.4乙方人員管理：乙方應加強對施工現(xiàn)場人員的管理，確保施工現(xiàn)場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因導致施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故、秩序混亂等情況，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責：如合同履行過程中涉及第三方中介，中介方應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。3.2第三方中介費用：中介方的費用由甲方承擔。如甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權拒絕繼續(xù)施工。3.3第三方中介違約：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求中介方承擔違約責任。如中介方違約導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.4第三方中介解除：如甲方、乙方或雙方共同要求解除與中介方的合同，應提前書面通知中介方。解除合同后，中介方應立即停止提供相關服務。如甲方、乙方或雙方未按約定時間通知中介方，甲方、乙方或雙方應承擔相應責任。一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術要求2.施工方案和施工組織設計3.工程量清單和材料設備明細表4.工程質量驗收標準和方法5.施工安全防護措施方案6.環(huán)境保護措施方案7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.工程保修條款10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.乙方施工質量不符合約定，認定違約。4.甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等，認定違約。5.甲方變更工程內容、規(guī)模、質量標準等未通知乙方，認定違約。6.乙方未按約定提供施工人員、材料、設備等，認定違約。7.乙方未按約定履行施工安全、環(huán)保等義務，認定違約。8.第三方中介未按約定履行其職責，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土建工程項目的業(yè)主。2.乙方：指具有相應資質的土建工程承包商。3.合同履行：指合同各方按照合同約定完成各自的權利和義務。4.工程驗收：指對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.保修：指乙方在工程驗收合格后，按照約定對工程進行一定期限的免費維修和保養(yǎng)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時向甲方報告工程進度，協(xié)商調整施工計劃。2.工程質量問題：乙方應立即整改，并承擔整改費用。3.材料供應不足：乙方應提前與甲方溝通，確保材料供應。4.人員管理問題：乙方應加強人員培訓和管理，確保施工現(xiàn)場秩序。5.安全事故發(fā)生：乙方應立即采取應急措施，并及時報告甲方。6.合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容和要求。7.爭議發(fā)生：雙方