駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本

2024駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用途為開(kāi)展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于駕駛技能培訓(xùn)、理論教學(xué)等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用場(chǎng)地期間的租金及違約金。四、場(chǎng)地使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.2租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，確保在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的場(chǎng)地符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備開(kāi)展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)的條件。如因場(chǎng)地不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。1.4甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方承諾：乙方保證在租賃期間按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的5%。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。2.4乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)：本租賃合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方泄露信息導(dǎo)致一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介權(quán)益：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)給予中介方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.甲方資質(zhì)證明3.乙方資質(zhì)證明4.場(chǎng)地設(shè)施檢查報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的場(chǎng)地不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間維修、改造場(chǎng)地未提前通知乙方導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按約定時(shí)間支付租金未提前通知甲方改變場(chǎng)地用途3.第三方中介違約行為：提供虛假信息泄露甲方和乙方信息未提供協(xié)助達(dá)成租賃意向三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照國(guó)家規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢(qián)。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用不符合約定：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的場(chǎng)地。2.租金支付滯納：解決辦法：按照合同約定收取滯納金，如有必要，可通過(guò)法律途徑追討欠款。3.設(shè)施故障維修：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.改變場(chǎng)地用途：解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為駕校，雙方簽訂場(chǎng)地租賃合同開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為