2024年特定高額反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)抵押正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年特定高額反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)抵押正式合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押1.3高額反擔(dān)保1.4特定條件第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保對(duì)象3.2反擔(dān)保金額3.3反擔(dān)保期限第四條合同的生效條件4.1合同簽署4.2抵押物評(píng)估報(bào)告4.3相關(guān)法律文件齊全第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值5.2不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物5.3及時(shí)履行合同約定的義務(wù)第六條反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供反擔(dān)保6.2不得干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)6.3合同終止后的義務(wù)履行第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2反擔(dān)保人違約8.3違約責(zé)任的計(jì)算與追究第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修訂與附件10.1合同生效時(shí)間10.2合同修訂程序10.3附件清單第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行11.3例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)12.3合同的合法性第十三條其他條款13.1合同的履行地13.2合同的傳遞方式13.3合同的副本數(shù)量第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)），住所地為：（填寫(xiě)甲方住所地）。1.1.2本合同乙方為：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)），住所地為：（填寫(xiě)乙方住所地）。1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押1.2.1抵押物為甲方合法擁有的位于（填寫(xiě)抵押物地址）的不動(dòng)產(chǎn)，具體范圍以附件一《抵押物明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2.2甲方保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或債權(quán)債務(wù)糾紛。1.3高額反擔(dān)保1.3.1乙方為甲方提供高額反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、損害賠償金及訴訟費(fèi)用等。1.3.2反擔(dān)保金額最高不超過(guò)（填寫(xiě)反擔(dān)保金額）。1.3.3反擔(dān)保期限自本合同簽署之日起至甲方履行完畢本合同約定的債務(wù)之日止。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方合法擁有的位于（填寫(xiě)抵押物地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2抵押物具體范圍以附件一《抵押物明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2抵押物所有權(quán)2.2.1甲方保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證抵押物不受任何第三方的權(quán)利主張或查封等法律限制。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署前完成抵押物的價(jià)值評(píng)估，并提交給乙方。2.3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于本合同約定的反擔(dān)保金額。第三條反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保對(duì)象3.1.1乙方提供反擔(dān)保的對(duì)象為甲方。3.1.2甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、損害賠償金及訴訟費(fèi)用等，均納入反擔(dān)保范圍。3.2反擔(dān)保金額3.2.1乙方提供的高額反擔(dān)保金額為（填寫(xiě)反擔(dān)保金額）。3.2.2反擔(dān)保金額的計(jì)算方法、支付方式等詳見(jiàn)附件二《反擔(dān)保金額計(jì)算與支付方式》。3.3反擔(dān)保期限3.3.1反擔(dān)保期限自本合同簽署之日起至甲方履行完畢本合同約定的債務(wù)之日止。3.3.2反擔(dān)保期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理反擔(dān)保解除手續(xù)。第四條合同的生效條件4.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2抵押物評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)在本合同簽署前完成抵押物的價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.3相關(guān)法律文件齊全4.3.1甲方提供的抵押物所有權(quán)證明文件；4.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；4.3.3雙方簽署的合同正本；4.3.4其他雙方約定的生效條件所需的法律文件。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的反擔(dān)保金額。5.2不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物甲方在合同有效期內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。5.3及時(shí)履行合同約定的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式、金額等履行各項(xiàng)義務(wù)。第六條反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供反擔(dān)保乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式、金額等提供反擔(dān)保。6.2不得干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)乙方在反擔(dān)保期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3合同終止后的義務(wù)履行本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理反擔(dān)保解除手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。8.2反擔(dān)保人違約8.2.1乙方未按本合同約定提供反擔(dān)保，或提供的反擔(dān)保不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與追究8.3.1違約責(zé)任的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。8.3.2乙方對(duì)甲方的索賠有權(quán)進(jìn)行答辯，如乙方答辯失敗，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（填寫(xiě)適用的法律）。第十條合同的生效、修訂與附件10.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修訂程序本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3附件清單本合同的附件清單詳見(jiàn)附件四《合同附件清單》。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況11.3.1保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是由于甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的；11.3.2法律要求披露保密信息；11.3.3保密信息的披露是為了甲乙雙方共同的利益。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的一切強(qiáng)制性法律規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)及雙方所在地的法律法規(guī)。12.3合同的合法性本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)符合法律法規(guī)的合法性要求。第十三條其他條款13.1合同的履行地本合同的履行地為（填寫(xiě)合同履行地）。13.2合同的傳遞方式本合同的傳遞方式為（填寫(xiě)傳遞方式，如郵寄、電子郵件等）。13.3合同的副本數(shù)量本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并按照附件五《簽署流程》進(jìn)行。14.2簽署日期本合同的簽署日期為（填寫(xiě)簽署日期）。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《抵押物明細(xì)》詳細(xì)描述抵押物的地址、面積、用途、所有權(quán)證明等信息，確保甲乙雙方對(duì)抵押物的理解一致。附件二：《反擔(dān)保金額計(jì)算與支付方式》詳細(xì)說(shuō)明反擔(dān)保金額的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等，以便甲乙雙方明確反擔(dān)保的履行方式。附件三：《違約金計(jì)算方法》規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠明確違約責(zé)任。附件四：《合同附件清單》列出本合同所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、版本等信息，以便甲乙雙方查閱和管理。附件五：《簽署流程》詳細(xì)說(shuō)明合同簽署的程序、步驟、所需材料等，以確保合同簽署的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期支付債務(wù)、未按約定用途使用抵押物等。示例：甲方未能在約定的期限內(nèi)支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前清償債務(wù)。2.乙方未按約定提供反擔(dān)保，或提供的反擔(dān)保不符合約定要求。示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)提供反擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定要求的反擔(dān)保。3.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，私自出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件三《違約金計(jì)算方法》的約定，按照違約行為的具體情況，計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.高額反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的償還保證。3.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向債權(quán)人支付的賠償金。4.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)等法律法規(guī)中對(duì)特定行為所做的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院決定、命令和人民法院解釋等規(guī)范性法律文件。1.不動(dòng)