二手地下車位買賣：2024年合同簽約指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手地下車位買賣：2024年合同簽約指南本合同目錄一覽1.二手地下車位買賣概述1.1.車位定義1.2.買賣雙方責(zé)任1.3.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.合同雙方信息2.1.買家信息2.2.賣家信息2.3.交易雙方聯(lián)系方式3.車位查看與評(píng)估3.1.車位查看3.2.評(píng)估車位狀況3.3.確認(rèn)車位尺寸4.車位買賣價(jià)格及支付方式4.1.車位定價(jià)4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂5.1.合同格式5.2.合同簽字5.3.合同副本6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.辦理過(guò)戶所需材料6.2.過(guò)戶費(fèi)用6.3.過(guò)戶時(shí)間7.售后服務(wù)與保障7.1.保修責(zé)任7.2.維修服務(wù)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同違約責(zé)任8.1.買家違約責(zé)任8.2.賣家違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.變更與解除的程序10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.合同適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式10.3.訴訟或仲裁地點(diǎn)11.其他條款11.1.車位使用規(guī)定11.2.物業(yè)公司管理費(fèi)用11.3.車位轉(zhuǎn)讓限制12.合同附件12.1.車位所有權(quán)證明12.2.車位使用權(quán)證明12.3.相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期與地點(diǎn)13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.雙方簽字欄14.1.買家簽字14.2.賣家簽字14.3.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手地下車位買賣概述1.1車位定義本合同所指車位為位于【地址】的地下停車位，的車位號(hào)為【車位號(hào)】，車位面積為【面積】，車位類型為【類型】。1.2買賣雙方責(zé)任1.2.1買家責(zé)任（1）買家應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付車位價(jià)款。（2）買家應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接受車位，并承擔(dān)車位交付后的一切使用風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2賣家責(zé)任（1）賣家應(yīng)保證所述車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1賣家在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。1.3.2車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)以【過(guò)戶機(jī)構(gòu)】出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買家信息（1）姓名（名稱）：【買家姓名（名稱）】（2）住所（地址）：【買家住所（地址）】（3）聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】2.2賣家信息（1）姓名（名稱）：【賣家姓名（名稱）】（2）住所（地址）：【賣家住所（地址）】（3）聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.3交易雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持電話、郵箱等聯(lián)系方式暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。第三條車位查看與評(píng)估3.1車位查看買家應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)車位的實(shí)際狀況。3.2評(píng)估車位狀況買家應(yīng)對(duì)車位的狀況進(jìn)行評(píng)估，包括車位的尺寸、使用情況等，以確認(rèn)是否符合自己的需求。3.3確認(rèn)車位尺寸買家應(yīng)確認(rèn)車位的尺寸是否符合自己的車輛需求，以保證車輛可以正常停入車位。第四條車位買賣價(jià)格及支付方式4.1車位定價(jià)車位的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過(guò)【支付方式】向賣家支付車位價(jià)款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付全部車位價(jià)款。第五條合同簽訂5.1合同格式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2合同簽字雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。5.3合同副本本合同的副本，除正本外，其他副本無(wú)效。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1辦理過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照【過(guò)戶機(jī)構(gòu)】的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任（1）買家未按照本合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。（2）買家未按照約定接受車位的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。8.2賣家違約責(zé)任（1）賣家未按照本合同約定的時(shí)間將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。（2）賣家未能保證車位的權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：車位的購(gòu)買價(jià)格的10%。8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給對(duì)方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為【訴訟或仲裁地點(diǎn)】。第十一條其他條款11.1車位使用規(guī)定買家應(yīng)按照【物業(yè)管理公司】的規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位的用途。11.2物業(yè)公司管理費(fèi)用車位的物業(yè)管理費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按【物業(yè)管理公司】的規(guī)定執(zhí)行。11.3車位轉(zhuǎn)讓限制本車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買家不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同附件12.1車位所有權(quán)證明本合同附件中包含車位的所有權(quán)證明，證明的車位所有權(quán)歸賣家所有。12.2車位使用權(quán)證明本合同附件中包含車位的使用權(quán)證明，證明買家有權(quán)使用該車位。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與車位買賣相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第十四條雙方簽字欄14.1買家簽字（買方在此處簽字）14.2賣家簽字（賣方在此處簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人在此處簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含車位的所有權(quán)證明文件，證明車位歸賣家所有，具有法律效力。附件中應(yīng)明確車位的所有權(quán)人信息、車位號(hào)、面積、類型等基本信息。附件二：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含車位的使用權(quán)證明文件，證明買家有權(quán)使用該車位。附件中應(yīng)明確買家的姓名、聯(lián)系方式、車位號(hào)、使用期限等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含與車位買賣相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守這些法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未按照合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款。2.買家未按照約定接受車位。3.賣家未按照合同約定的時(shí)間將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。4.賣家未能保證車位的權(quán)屬清晰。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.車位的購(gòu)買價(jià)格的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果買家未按照合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，則需向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。例如，如果車位價(jià)款為10萬(wàn)元，買家逾期支付10天，則需支付1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于【地址】的地下停車位，的車位號(hào)為【車位號(hào)】，車位面積為【面積】，車位類型為【類型】。2.所有權(quán)：指對(duì)車位的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過(guò)戶：指將車位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.車位：本合同所指的車位是指位于【地址】的地下停車位，