二手地下車位買賣：2024年合同簽約指南

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二手地下車位買賣：2024年合同簽約指南本合同目錄一覽1.二手地下車位買賣概述1.1.車位定義1.2.買賣雙方責任1.3.車位所有權轉移2.合同雙方信息2.1.買家信息2.2.賣家信息2.3.交易雙方聯(lián)系方式3.車位查看與評估3.1.車位查看3.2.評估車位狀況3.3.確認車位尺寸4.車位買賣價格及支付方式4.1.車位定價4.2.支付方式4.3.支付時間節(jié)點5.合同簽訂5.1.合同格式5.2.合同簽字5.3.合同副本6.產權過戶手續(xù)6.1.辦理過戶所需材料6.2.過戶費用6.3.過戶時間7.售后服務與保障7.1.保修責任7.2.維修服務7.3爭議解決方式8.合同違約責任8.1.買家違約責任8.2.賣家違約責任8.3.違約金計算方式9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.變更與解除的程序10.法律適用與爭議解決10.1.合同適用法律10.2.爭議解決方式10.3.訴訟或仲裁地點11.其他條款11.1.車位使用規(guī)定11.2.物業(yè)公司管理費用11.3.車位轉讓限制12.合同附件12.1.車位所有權證明12.2.車位使用權證明12.3.相關法律法規(guī)13.簽署日期與地點13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.雙方簽字欄14.1.買家簽字14.2.賣家簽字14.3.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手地下車位買賣概述1.1車位定義本合同所指車位為位于【地址】的地下停車位，的車位號為【車位號】，車位面積為【面積】，車位類型為【類型】。1.2買賣雙方責任1.2.1買家責任（1）買家應按照本合同約定的價格和時間支付車位價款。（2）買家應按照約定的時間和方式接受車位，并承擔車位交付后的一切使用風險。1.2.2賣家責任（1）賣家應保證所述車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。（2）賣家應協(xié)助買家辦理車位的產權過戶手續(xù)。1.3車位所有權轉移1.3.1賣家在本合同簽訂之日起【天數】內，將車位所有權轉移給買家。1.3.2車位所有權的轉移，應以【過戶機構】出具的過戶證明為準。第二條合同雙方信息2.1買家信息（1）姓名（名稱）：【買家姓名（名稱）】（2）住所（地址）：【買家住所（地址）】（3）聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】2.2賣家信息（1）姓名（名稱）：【賣家姓名（名稱）】（2）住所（地址）：【賣家住所（地址）】（3）聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.3交易雙方聯(lián)系方式雙方應保持電話、郵箱等聯(lián)系方式暢通，以便在合同履行過程中進行有效溝通。第三條車位查看與評估3.1車位查看買家應在本合同簽訂前，對車位進行實地查看，確認車位的實際狀況。3.2評估車位狀況買家應對車位的狀況進行評估，包括車位的尺寸、使用情況等，以確認是否符合自己的需求。3.3確認車位尺寸買家應確認車位的尺寸是否符合自己的車輛需求，以保證車輛可以正常停入車位。第四條車位買賣價格及支付方式4.1車位定價車位的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買家應通過【支付方式】向賣家支付車位價款。4.3支付時間節(jié)點買家應在本合同簽訂之日起【天數】內，支付全部車位價款。第五條合同簽訂5.1合同格式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2合同簽字雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。5.3合同副本本合同的副本，除正本外，其他副本無效。第六條產權過戶手續(xù)6.1辦理過戶所需材料雙方應按照【過戶機構】的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。6.2過戶費用過戶費用由【承擔方】承擔。6.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【天數】內，共同辦理車位的產權過戶手續(xù)。第八條合同違約責任8.1買家違約責任（1）買家未按照本合同約定的時間支付車位價款的，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的1%乘以逾期天數。（2）買家未按照約定接受車位的，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的1%乘以逾期天數。8.2賣家違約責任（1）賣家未按照本合同約定的時間將車位所有權轉移給買家的，應向買家支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的1%乘以逾期天數。（2）賣家未能保證車位的權屬清晰的，應向買家支付違約金，違約金計算方式為：車位的購買價格的10%。8.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起【天數】內支付給對方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為【訴訟或仲裁地點】。第十一條其他條款11.1車位使用規(guī)定買家應按照【物業(yè)管理公司】的規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位的用途。11.2物業(yè)公司管理費用車位的物業(yè)管理費用由買家承擔，具體費用按【物業(yè)管理公司】的規(guī)定執(zhí)行。11.3車位轉讓限制本車位的所有權轉移后，買家不得擅自將車位轉讓給第三方。第十二條合同附件12.1車位所有權證明本合同附件中包含車位的所有權證明，證明的車位所有權歸賣家所有。12.2車位使用權證明本合同附件中包含車位的使用權證明，證明買家有權使用該車位。12.3相關法律法規(guī)本合同附件中包含與車位買賣相關的法律法規(guī)，雙方在履行合同過程中應遵守。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第十四條雙方簽字欄14.1買家簽字（買方在此處簽字）14.2賣家簽字（賣方在此處簽字）14.3見證人簽字（見證人在此處簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權證明詳細要求和說明：該附件應包含車位的所有權證明文件，證明車位歸賣家所有，具有法律效力。附件中應明確車位的所有權人信息、車位號、面積、類型等基本信息。附件二：車位使用權證明詳細要求和說明：該附件應包含車位的使用權證明文件，證明買家有權使用該車位。附件中應明確買家的姓名、聯(lián)系方式、車位號、使用期限等信息。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：該附件應包含與車位買賣相關的法律法規(guī)，包括但不限于《物權法》、《合同法》、《城市房地產管理法》等。雙方在履行合同過程中應遵守這些法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未按照合同約定的時間支付車位價款。2.買家未按照約定接受車位。3.賣家未按照合同約定的時間將車位所有權轉移給買家。4.賣家未能保證車位的權屬清晰。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：應付款項的1%乘以逾期天數。2.車位的購買價格的10%作為違約金。示例說明：如果買家未按照合同約定的時間支付車位價款，則需向賣家支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的1%乘以逾期天數。例如，如果車位價款為10萬元，買家逾期支付10天，則需支付1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于【地址】的地下停車位，的車位號為【車位號】，車位面積為【面積】，車位類型為【類型】。2.所有權：指對車位的絕對控制權，包括使用權、收益權和處分權。3.過戶：指將車位的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同義務時，向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.車位：本合同所指的車位是指位于【地址】的地下停車位，