住宅翻新標準合同范本 2024年適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新標準合同范本2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）第二條住宅翻新項目內(nèi)容及要求2.1項目范圍2.2項目標準2.3項目完成時間第三條工程質(zhì)量與驗收3.1工程質(zhì)量標準3.2驗收程序3.3驗收合格標準第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付分期4.3支付方式第五條工期延誤及違約責任5.1工期延誤責任5.2違約金計算方式第六條材料供應與質(zhì)量6.1材料供應責任6.2材料質(zhì)量標準第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護要求第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用承擔第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條雙方的權利與義務13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有人，擁有房屋所有權和使用權，享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。1.2乙方（施工方）：指承擔住宅翻新工程的施工單位，具備相關資質(zhì)，負責按照合同約定完成工程。第二條住宅翻新項目內(nèi)容及要求2.1項目范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部結構改造、墻面翻新、地面鋪設、天花板修復、水電線路改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.2項目標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工標準》和國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國家標準。2.3項目完成時間：乙方應按照雙方約定的工期完成工程。具體工期以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第三條工程質(zhì)量與驗收3.1工程質(zhì)量標準：乙方應確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范要求，保證房屋結構安全、使用功能正常。3.2驗收程序：工程完成后，甲方應按照合同約定對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改到位。3.3驗收合格標準：工程質(zhì)量應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范要求，滿足甲方使用需求。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：雙方根據(jù)工程量清單、材料價格及人工費用等確定合同總價。4.2支付分期：合同總價分為三次支付。第一次支付合同總價的30%，第二次支付合同總價的50%，第三次支付合同總價的20%。4.3支付方式：支付款項通過銀行轉賬方式支付給乙方。第五條工期延誤及違約責任5.1工期延誤責任：因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2違約金計算方式：工期延誤一天，乙方應支付給甲方合同總價0.5%的違約金。第六條材料供應與質(zhì)量6.1材料供應責任：乙方負責提供合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。6.2材料質(zhì)量標準：乙方提供的材料應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范要求，具備合格證明。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或甲方需求變更，導致工程量增減或工期調(diào)整的，應及時協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更費用承擔：因變更導致增加的費用，雙方應協(xié)商確定承擔方式。如屬甲方原因導致的變更，增加的費用由甲方承擔；如屬乙方原因導致的變更，增加的費用由乙方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導致工程無法正常進行的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商合理調(diào)整工期和費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條雙方的權利與義務13.1甲方權利與義務：13.1.1提供施工場地，確保乙方順利施工；13.1.2按照約定支付合同價款；13.1.3協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；13.1.4不得干涉乙方的正常施工。13.2乙方權利與義務：13.2.1按照約定完成工程，保證工程質(zhì)量；13.2.2按照約定提供材料，并保證材料質(zhì)量；13.2.3遵守施工安全規(guī)范，保障施工人員安全；13.2.4接受甲方監(jiān)督，按期完成工程。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括工程量清單、材料供應清單、施工圖紙等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出合同約定的工程項目的具體工程量和價格，包括項目名稱、項目描述、工程量、單位工程價款等。附件二：材料供應清單詳細列出乙方應提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件三：施工圖紙包括施工過程中的詳細圖紙，如建筑設計圖、電路設計圖、管道設計圖等。附件四：施工進度計劃詳細列出施工工程的各個階段的時間安排和施工內(nèi)容。附件五：質(zhì)量保修書詳細列出乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件六：安全防護措施方案詳細列出施工過程中乙方應采取的安全防護措施和注意事項。附件七：付款憑證包括合同價款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：驗收報告包括工程驗收的過程、驗收結果、驗收人員的簽名等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，屬于工期延誤違約。2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，屬于材料質(zhì)量違約。3.乙方未按照合同約定的支付方式或分期進行支付，屬于支付違約。4.甲方未按照約定提供施工場地或干涉乙方正常施工，屬于甲方違約。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.材料質(zhì)量違約：乙方應負責更換或修復不符合質(zhì)量標準的材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.支付違約：甲方應按照合同約定的付款方式及時支付合同價款，否則應支付違約金。4.甲方違約：甲方應承擔因違約行為導致的乙方損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，乙方應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。如乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責更換或修復不符合質(zhì)量標準的材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不