房地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“合作方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作開發(fā)項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)及合法手續(xù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目所在地的部門，確保項目順利進(jìn)行。2.1.3甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需的資金，并按約定支付乙方合作款項。2.1.4甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、銷售等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工組織、銷售策劃等工作。2.2.2乙方應(yīng)確保項目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付合作款項。2.2.4乙方有權(quán)參與項目的利潤分配。第三章投資與收益3.1甲方投資金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.2乙方投資金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。3.3項目收益分配：按照雙方投資比例進(jìn)行分配。第四章合作期限與終止4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.2合作終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。4.2.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致可以終止合作。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)或合法手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定完成項目規(guī)劃設(shè)計、施工組織、銷售策劃等工作，或未按約定支付合作款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4違約金計算方式：違約金為違約金額的_____%。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“合作方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項目管理與質(zhì)量控制6.1項目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對項目管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。6.4乙方應(yīng)建立完整的項目檔案，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。第七章風(fēng)險管理7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問題引起的法律風(fēng)險。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量、安全等引起的風(fēng)險。7.4雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險。第八章資金管理8.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付合作款項，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。8.2乙方應(yīng)合理使用項目資金，并確保資金的合理流向。8.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括資金使用情況、成本核算等。8.4雙方應(yīng)共同監(jiān)督項目資金的使用，防止資金被挪用或濫用。第九章項目銷售與分成9.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并制定銷售策略。9.2項目銷售收益扣除成本后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。9.3甲方有權(quán)對項目的銷售價格、銷售策略等進(jìn)行審核。9.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括銷售額、銷售進(jìn)度等。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它約定。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁的法律規(guī)定，如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“合作方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章項目移交與驗收11.1項目完成后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。11.2甲方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。11.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證書。11.4驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第十二章項目后續(xù)服務(wù)與維護(hù)12.1乙方應(yīng)提供項目交付后的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。12.2乙方應(yīng)確保項目設(shè)施的正常運(yùn)行，對出現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修。12.3甲方有權(quán)對乙方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的合理建議。12.4售后服務(wù)期限為______年，自項目交付之日起計算。第十三章信息保密13.1雙方在合作過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3保密期限為合同終止后______年。13.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2任何口頭修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)。14.4本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3