2024版自建房屋買賣合同范本

合同編號_________一、合同主體1.3其他相關方：如房屋中介、評估機構等，可根據實際情況填寫。二、合同前言三、定義與解釋3.1自建房屋：指甲方依法在自有土地上建造的，具有獨立產權的房屋。3.2買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的本合同。3.3履行合同：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權轉移給乙方，乙方支付相應購房款的行為。3.4房屋所有權：指甲方對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。3.5購房款：指甲方出售房屋所得的款項。四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方保證對房屋享有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。4.1.2甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限等。4.1.3甲方應在合同約定的期限內，將房屋所有權轉移給乙方。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關資料。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方應按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.2.3乙方應遵守甲方關于房屋使用的相關規(guī)定，合理使用房屋。4.2.4乙方在房屋過戶后，享有房屋所有權。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋所有權轉移手續(xù)應在合同生效后____個工作日內辦理完畢。5.2地點：房屋所在地為________________。5.3方式：甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方支付購房款。具體支付方式如下：5.3.1首付款：乙方在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的____%作為首付款。5.3.2尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余的購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.2.2一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。6.2.3合同終止后，雙方應根據合同履行情況，承擔相應的法律責任。6.2.4合同終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。七、費用與支付7.1本合同項下的房屋買賣費用包括但不限于購房款、稅費、中介費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。7.3支付時間：乙方應按照本合同第五條第5.3款的約定時間支付購房款。7.4支付條件：乙方的支付行為應在本合同生效后進行，且甲方應提供合法的收款賬戶。7.5如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。7.6本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”涉及的費用，雙方應嚴格按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任8.1如甲方違反本合同約定，未能按期轉移房屋所有權，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的10%。8.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第七條第7.5款。8.3違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因違約而產生的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”涉及的違約責任，雙方應嚴格遵守，以免造成不必要的損失。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”涉及的保密事項，雙方應高度重視，確保合同順利履行。十、不可抗力10.1本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同，待不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商繼續(xù)履行或終止合同。10.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”相關的不可抗力實例包括：政府征收、房屋拆遷等。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3若調解仍無法解決爭議，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”涉及的爭議解決，雙方應遵循公平、公正、合法的原則。十二、合同的轉讓12.1在本合同履行期間，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2如甲方或乙方因特殊原因需轉讓本合同，應確保受讓方具備履行本合同的能力，并書面通知對方。12.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”涉及的轉讓條款，雙方應嚴格遵守，確保合同穩(wěn)定履行。十三、權利的保留13.1本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。各方保留本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”相關的所有未特別授予的權利。13.2甲方保留對房屋進行合法使用、出租、抵押等權利，直至房屋所有權轉移給乙方。13.3乙方保留對房屋進行查驗、要求甲方提供房屋相關資料等權利，以確保房屋買賣的合法性。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經過雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”相關的條款修改和補充，應遵循公平、公正、合法的原則。14.3任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題和目的相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。15.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋交付，確保房屋交付過程中的安全和秩序。15.4雙方應按照本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”的相關條款，履行協(xié)助和配合的義務。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4本合同主題關鍵字“自建房屋買賣”相關的其他約定和條款，雙方可根據實際情況進行增減，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方簽