2024門面承包合同書

2024門面承包合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：承包范圍2.1門面位置2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三章：雙方權利與義務3.1發(fā)包方權利與義務3.2承包方權利與義務3.3雙方共同權利與義務第四章：租金與支付4.1租金標準4.2付款方式4.3付款時間第五章：裝修與維護5.1裝修要求5.2維護責任5.3裝修費用第六章：安全與保險6.1安全責任6.2保險要求6.3事故處理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“發(fā)包方”）與______（以下簡稱“承包方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就門面承包事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在門面承包中的權利、義務和責任，確保承包過程順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同定義本合同中的“門面”指位于______的商業(yè)門面；“租金”指承包方支付給發(fā)包方的租賃費用；“承包期限”指合同約定的門面承包使用時間。第二章：承包范圍2.1門面位置承包方承包的門面位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2承包內(nèi)容承包方承包的內(nèi)容包括門面的使用權、經(jīng)營權及相關設施的使用權。承包方不得擅自改變門面的用途，未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉租或轉讓。2.3承包期限承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三章：雙方權利與義務3.1發(fā)包方權利與義務3.1.1發(fā)包方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2發(fā)包方應按合同約定提供門面及相關設施，確保其正常使用。3.1.3發(fā)包方應按合同約定收取租金，不得擅自提高租金標準。3.2承包方權利與義務3.2.1承包方有權按合同約定使用門面及相關設施，進行合法經(jīng)營活動。3.2.2承包方應按合同約定支付租金，維護門面及相關設施的完好。3.2.3承包方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3雙方共同權利與義務3.3.1雙方應本著誠信原則履行合同。3.3.2雙方應及時溝通，解決承包過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。第四章：租金與支付4.1租金標準本合同租金標準為每月人民幣______元（大寫：______），租金包括門面使用費及相關設施使用費。4.2付款方式4.2.1承包方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他），具體賬戶信息為：______。4.3付款時間4.3.1承包方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付首月租金。4.3.2每月租金應在每月______日前支付，逾期支付的，每逾期一天，應支付逾期部分金額的______%作為違約金。第五章：裝修與維護5.1裝修要求5.1.1承包方在裝修門面前，應將裝修方案報發(fā)包方審批，未經(jīng)審批不得擅自裝修。5.1.2裝修應符合國家和地方的相關規(guī)定，確保安全和環(huán)保。5.2維護責任5.2.1承包方應對門面及相關設施進行日常維護，保持其完好狀態(tài)。5.2.2發(fā)包方應對門面的結構性維修負責，確保門面的安全使用。5.3裝修費用5.3.1門面的裝修費用由承包方自行承擔。5.3.2若因發(fā)包方原因?qū)е碌木S修，費用由發(fā)包方承擔。第六章：安全與保險6.1安全責任6.1.1承包方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.1.2承包方應制定安全管理制度，確保門面經(jīng)營活動的安全。6.2保險要求6.2.1承包方應為門面及相關設施購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。6.2.2保險費用由承包方自行承擔。6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施進行救援，并及時報告發(fā)包方和有關部門。6.3.2承包方應承擔因其責任導致的安全事故的全部責任和費用。6.3.3發(fā)包方應協(xié)助承包方處理安全事故，但不承擔因承包方責任導致的費用。第七章：違約責任7.1違約定義7.1.1發(fā)包方或承包方未按合同約定履行義務的行為即為違約。7.1.2任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2違約處理7.2.1發(fā)包方未按時提供門面或未按合同約定履行其他義務的，每逾期一天，應支付承包方______元作為違約金。7.2.2承包方未按時支付租金或未按合同約定履行其他義務的，每逾期一天，應支付發(fā)包方______元作為違約金。7.2.3任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2違約方應賠償守約方為實現(xiàn)合同權利而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應提前______天書面通知另一方。8.3.2合同解除后，雙方應在______天內(nèi)進行結算，并返還對方財產(chǎn)。8.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解解決。9.2仲裁機構9.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行未涉及爭議的合同條款。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同的附件和補充協(xié)議是合同不可分割的一部分。10.3.2本合同的附件包括但不限于：門面平面圖、設施清單、租金支付記錄等。第十一章：簽署條款11.1簽字欄發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：