抵押擔(dān)保書2024年

抵押擔(dān)保書2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：丙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的_______（具體財(cái)產(chǎn)名稱）作為抵押物，為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保書。第一條抵押物的描述抵押物為乙方所有的_______（具體財(cái)產(chǎn)名稱），位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積_______平方米，權(quán)屬證書編號為_______。抵押物的詳細(xì)情況及權(quán)屬證明見附件一。第二條抵押物的權(quán)屬及狀況乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或凍結(jié)。乙方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或被其他債權(quán)人占有。第三條抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。評估結(jié)果由_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具，評估報(bào)告見附件二。第四條抵押物的登記本擔(dān)保書簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明應(yīng)交甲方保管。第五條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于丙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)從抵押物的變賣或拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第六條抵押擔(dān)保的期限本抵押擔(dān)保的期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至丙方債務(wù)履行完畢之日止。如丙方提前償還債務(wù)，抵押擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第七條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本擔(dān)保書的抵押擔(dān)保期限。第八條抵押物的維護(hù)與保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好無損，并定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的改造。第九條債務(wù)的履行丙方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本息。如丙方未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任如乙方違反本擔(dān)保書的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如丙方未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十一條爭議解決本擔(dān)保書在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除本擔(dān)保書的任何變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本擔(dān)保書。第十三條其他約定本擔(dān)保書未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。本擔(dān)保書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議的生效本擔(dān)保書自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議的終止本擔(dān)保書在丙方債務(wù)履行完畢或甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后自動終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的權(quán)屬證明附件二：抵押物的評估報(bào)告附件三：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單附件四：借款合同附件五：抵押登記證明第十六條通知與送達(dá)本擔(dān)保書項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本擔(dān)保書首部所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十七條協(xié)議的解釋權(quán)本擔(dān)保書的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十八條法律適用本擔(dān)保書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條特別約定乙方同意在丙方未能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接申請法院對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還丙方的債務(wù)。第二十條協(xié)議的份數(shù)本擔(dān)保書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的評估報(bào)告財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單借款合同抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：未按期償還借款本息：丙方未按照借款合同約定的還款日期償還借款本息，視為違約。未按期辦理抵押登記：乙方未在擔(dān)保書約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)，視為違約。擅自改變抵押物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行影響抵押物價(jià)值的改造，視為違約。未履行合同義務(wù)：任何一方未按擔(dān)保書約定履行義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：借款合同：指甲方與丙方簽訂的，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款的合同。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)中獲得償還的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價(jià)值不足：如抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何铩?quán)屬爭議：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。查封、扣押或凍結(jié)：抵押物被查封、扣押或凍結(jié)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保或追加抵押物。擅自處分抵押物：乙方擅自處分抵押物時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)申請法院對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣。五、所有應(yīng)用場景：企業(yè)經(jīng)營資金需求：企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、采購原材料、支付員工工資等方面需要資金時(shí)，可以通過抵押擔(dān)保方式向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。個(gè)人