車庫買賣合同書2024年

車庫買賣合同書2024年通用合同編號：__________車庫買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于______，具體位置和編號詳見附件。1.2車庫面積：____平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：____（新車庫/舊車庫）。1.4車庫產(chǎn)權(quán)：賣方保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該車庫的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2支付方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該車庫的過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間將車庫交付給買方；（3）提供必要的協(xié)助，確保買方順利辦理過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格；（2）自交付之日起，承擔(dān)該車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2雙方同意，本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_________年________月________日買方（蓋章）：_________年________月________日附件：車庫位置示意圖一、附件列表：

1.車庫位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違約行為：

未能保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

未能按照約定時(shí)間將車庫交付給買方。

未能提供必要協(xié)助，確保買方順利辦理過戶手續(xù)。2.買方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。

未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

未能承擔(dān)自交付之日起車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.車庫：指位于特定位置，用于停放車輛的建筑物或空間。

2.產(chǎn)權(quán)：指對車庫的所有權(quán)和使用權(quán)的法律認(rèn)定。

3.抵押：指債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。

4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因所承擔(dān)的義務(wù)。

5.過戶：指將車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車庫產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如有爭議，可通過法律途徑解決。2.交付時(shí)間延遲：

解決辦法：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車庫，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或要求退還已支付的購買價(jià)格。3.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求協(xié)助。賣方應(yīng)提供必要的幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.車庫維護(hù)管理問題：

解決辦法：買方自交付之日起承擔(dān)車庫的管理和維護(hù)責(zé)任。如有需要，買方可與賣方協(xié)商解決車庫維護(hù)管理方面的問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。

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