城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同2024年

城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________城鄉(xiāng)居民個人房屋買賣合同（2024年通用）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋使用面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房價款和____________________等費用。2.3買方應在簽署本合同之日起______日內，將房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起______日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起______日內，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1賣方應保證該房屋的所有權歸賣方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2買方應按照本合同約定支付房價款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房價款的______%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房價款或辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金金額為房價款的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.買賣雙方戶口本復印件6.買賣雙方婚姻狀況證明復印件7.買賣雙方收入證明復印件8.買賣雙方征信報告復印件9.房屋交易稅費計算公式及明細10.房屋交易流程圖11.房屋交付確認書12.房屋過戶辦理流程及所需材料清單13.違約金計算公式14.爭議解決機構信息二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房價款或辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未能保證房屋所有權無瑕疵，導致買方遭受損失，視為違約。4.買方未能依法辦理過戶手續(xù)，導致賣方遭受損失，視為違約。5.雙方未能履行合同約定的其他權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證書：是國家依法對不動產(chǎn)物權進行登記，并由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的證明不動產(chǎn)物權歸屬的證書。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.仲裁委員會：是指依法設立的，獨立、公正地解決合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：賣方應負責修復質量問題，并承擔修復費用。若賣方不履行修復義務，買方有權拒絕支付剩余房價款，并要求賣方承擔違約責任。2.問題：買方無力支付房價款。解決辦法：買方應盡力籌措資金，若無法履行合同，應承擔違約責任。賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買賣雙方應積極配合提供所需材料，并提前了解當?shù)剡^戶政策及流程。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。4.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。如無法達成一致，可提交至仲裁委員