押一付三租房合同書(2024版)

押一付三租房合同書(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意按照合同約定的條件租賃該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租房合同。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______（居住/辦公/商業(yè)等）1.5房屋設(shè)施：_______（如家具、電器等）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每月的第_______日前支付三個(gè)月租金。3.3押金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條維修義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，確保房屋安全。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋返還7.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。7.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋返還單。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付租金的_______%。8.2如甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未履行義務(wù)部分的_______%。第九條提前解除合同9.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；-乙方的身份證明文件復(fù)印件；-房屋交接單；-房屋返還單；-房屋設(shè)施清單；-其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明。14.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-乙方未按合同約定支付租金；-乙方擅自改變房屋用途；-乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方；-甲方未按合同約定交付房屋；-甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方書面通知違約方，并明確違約的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)及違約責(zé)任。第十六條法律名詞及解釋16.1“出租方”指甲方，即房屋的所有者或管理者，有權(quán)將房屋出租給乙方。16.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的個(gè)人或企業(yè)，承擔(dān)支付租金和履行合同義務(wù)的責(zé)任。16.3“租金”指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。16.4“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。16.5“房屋交接單”指房屋交付時(shí)雙方共同檢查房屋設(shè)施并確認(rèn)的書面文件。16.6“房屋返還單”指房屋返還時(shí)雙方共同檢查房屋設(shè)施并確認(rèn)的書面文件。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如乙方在支付租金時(shí)遇到經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。17.2如甲方在房屋交付或維修過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。17.3對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。17.4甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋安全和設(shè)施完好。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-個(gè)人或企業(yè)需要租賃房屋用于居?。?個(gè)人或企業(yè)需要租賃房屋用于辦公；-個(gè)人或企業(yè)需要租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營；-其他需要租賃房屋的情形。18.2甲方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解乙方的租賃需求和支付能力。18.3乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況和租賃條件。18.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。18.5如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。18.6雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中的問題。18.7本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民