房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），乙方有意向受讓該項(xiàng)目。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1該項(xiàng)目位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該項(xiàng)目的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限至_______年_______月_______日。1.3該項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度為_(kāi)______，相關(guān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等均已辦理完畢。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將該項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格受讓該項(xiàng)目。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元。3.3余款支付方式為：第一期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。第二期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。第三期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額，即人民幣_(tái)______元。第四條項(xiàng)目交接4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料及現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)移交給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的權(quán)屬變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證在交接時(shí)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條甲方的聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)該項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)益，且未將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2甲方保證該項(xiàng)目不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。5.3甲方保證在本合同簽訂前，該項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)及管理均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條乙方的聲明與保證6.1乙方保證其具備受讓該項(xiàng)目的資格和能力。6.2乙方保證按照本合同約定的條件和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方保證在受讓該項(xiàng)目后，繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件移交項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。7.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。7.3任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告項(xiàng)目相關(guān)法律文件及合同第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間移交項(xiàng)目未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)隱瞞項(xiàng)目存在的債務(wù)、糾紛或法律訴訟12.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按合同約定的條件和時(shí)間接收項(xiàng)目未繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律名詞及解釋13.1土地使用權(quán)：指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，通過(guò)出讓、劃撥等方式獲得的對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)。13.2在建工程：指已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工的建設(shè)項(xiàng)目。13.3權(quán)屬變更登記：指將土地使用權(quán)及在建工程的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。13.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1項(xiàng)目交接過(guò)程中，如遇工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。14.2如遇權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快完成手續(xù)。14.3如遇不可抗力影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。15.2本合同適用于個(gè)人或企業(yè)通過(guò)合法途徑獲得的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。15.3本合同適用于通過(guò)司法拍賣(mài)等途徑獲得的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。附件列表：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告項(xiàng)目相關(guān)法律文件及合同違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)移交項(xiàng)目、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，均視為違約行為。違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后合理時(shí)間內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)：指通過(guò)出讓、劃撥等方式獲得的對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)。在建工程：指已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工的建設(shè)項(xiàng)目。權(quán)屬變更登記：指將土地使用權(quán)及在建工程的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符