物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議(2024版)

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：甲乙雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：裝修管理規(guī)定3.1裝修申請流程3.2裝修施工規(guī)范3.3裝修時間限制第四章：裝修保證金4.1保證金的繳納4.2保證金的使用4.3保證金的退還第五章：裝修監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督責任5.2檢查流程5.3違規(guī)處理第六章：裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工安全管理6.3施工現(xiàn)場管理第七章：裝修材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備驗收7.3材料設(shè)備使用規(guī)范第八章：裝修環(huán)境與安全管理8.1環(huán)境保護措施8.2安全生產(chǎn)責任8.3應(yīng)急預(yù)案第九章：裝修工程驗收9.1驗收標準9.2驗收流程9.3驗收合格與不合格處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3適用法律第十二章：協(xié)議變更與終止12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議終止條件12.3變更與終止程序第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主或使用人）在物業(yè)裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保裝修活動的安全、合規(guī)進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于______物業(yè)管理有限公司管理的______小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主或使用人的裝修活動。1.3術(shù)語定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見合同附件。第二章：甲乙雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱：______乙方地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進行裝修。乙方應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，確保裝修活動的安全和合規(guī)。第三章：裝修管理規(guī)定3.1裝修申請流程乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程提交裝修申請，并提供必要的裝修方案和施工圖紙。3.2裝修施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的裝修施工規(guī)范，包括但不限于施工時間、施工方式等。3.3裝修時間限制裝修施工應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行，避免影響其他業(yè)主的正常生活。3.3.1施工時間安排乙方應(yīng)嚴格按照甲方批準的施工時間進行施工，不得擅自更改。第四章：裝修保證金4.1保證金的繳納乙方在裝修前應(yīng)向甲方繳納裝修保證金，具體金額為人民幣______元。4.2保證金的使用保證金用于保障裝修施工過程中的公共設(shè)施和環(huán)境安全，如有損壞，甲方有權(quán)使用保證金進行修復(fù)。4.3保證金的退還裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格，保證金將在______個工作日內(nèi)退還給乙方。4.3.1保證金退還條件保證金退還需滿足裝修施工無違規(guī)行為，公共設(shè)施和環(huán)境未受損壞等條件。第五章：裝修監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督責任甲方有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.2檢查流程甲方應(yīng)定期對乙方的裝修施工現(xiàn)場進行檢查，確保施工安全和規(guī)范。5.3違規(guī)處理如乙方違反裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于暫停施工、罰款等。5.3.1違規(guī)記錄甲方應(yīng)對乙方的違規(guī)行為進行記錄，并作為保證金退還和后續(xù)管理的依據(jù)。第六章：裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求乙方委托的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并報甲方備案。6.2施工安全管理乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定。6.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的整潔和管理，避免影響其他業(yè)主。6.3.1施工人員管理施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得隨意進入非施工區(qū)域。以上為物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議的前半部分內(nèi)容，涵蓋了裝修管理的基本框架和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。后半部分將繼續(xù)細化各項裝修管理的具體實施細則。第七章：裝修材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求乙方使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求。7.2材料設(shè)備驗收所有材料和設(shè)備在進場前應(yīng)經(jīng)甲方驗收，確保其安全性和合規(guī)性。7.3材料設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照規(guī)定的方法和范圍使用材料和設(shè)備，避免對公共設(shè)施造成損害。7.3.1廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守小區(qū)的垃圾分類和丟棄規(guī)定。第八章：裝修環(huán)境與安全管理8.1環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修活動對小區(qū)環(huán)境的影響。8.2安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)承擔裝修過程中的安全生產(chǎn)責任，確保無安全事故發(fā)生。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對裝修過程中可能出現(xiàn)的緊急情況。8.3.1事故報告如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展。第九章：裝修工程驗收9.1驗收標準裝修工程的驗收應(yīng)符合甲方制定的驗收標準和相關(guān)法規(guī)要求。9.2驗收流程乙方在裝修完成后應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。9.3驗收合格與不合格處理驗收合格后，甲方出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。9.3.1整改期限乙方應(yīng)在甲方指定的整改期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于乙方未按約定時間完成裝修、裝修活動違反管理規(guī)定等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失、間接損失及相關(guān)的額外費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：協(xié)議變更與終止12.1協(xié)議變更條件協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議可在乙方裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后終止，或在一方違約導(dǎo)致另一方解除協(xié)議時終止。12.3變更與終止程序協(xié)議的變更或終止應(yīng)遵循書面通知、協(xié)商一致、書面確認的程序。12.3.1終止通知一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明終止的理由。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議本協(xié)議生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______簽字日