洛陽房屋租賃合同書(2024版)

洛陽房屋租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其所有的位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，租賃給乙方使用。1.2房屋的具體設施和條件詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/商業(yè)等用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按_______（月/季/年）支付，每次支付_______個月的租金；（2）首期租金應于合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付；（3）其后每期租金應于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。第五條押金5.1乙方應在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金人民幣_______元給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合租賃用途。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋。6.3甲方應負責房屋的大修，保證房屋的正常使用。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設施。7.2乙方應按時支付租金和押金。7.3乙方應愛護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋的交付與返還8.1甲方應于租賃期限開始前_______天將房屋交付給乙方。8.2乙方應在租賃期滿后_______天內(nèi)將房屋返還給甲方，房屋應保持整潔并處于良好狀態(tài)。第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條違約責任10.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付款項總額_______%的違約金。10.2如甲方延遲交付房屋或提前收回房屋，應支付乙方違約金，計算方式為_______。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下，解除本合同。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1___________________________第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施清單及房屋交接單[正文結(jié)束]第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件列表如下：（1）附件一：房屋設施清單及房屋交接單；（2）附件二：租金支付明細表；（3）附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表；（4）附件四：雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。第十七條違約行為及認定17.1違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）未按合同約定交付或返還房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反合同約定的其他條款。17.2違約方應在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2本合同中所稱的“房屋”是指甲方出租給乙方使用的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應協(xié)商解決：（1）租金支付時間需要調(diào)整；（2）房屋交付時間需要調(diào)整；（3）房屋維修保養(yǎng)責任不明確；（4）房屋因故需要提前解除合同。19.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于以下所有應用場景：（1）居住用途的房屋租賃；（2）商業(yè)用途的房屋租賃；（3）辦公用途的房屋租賃；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途。第二十一條合同的變更和解除21.1雙方可以協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或解除。21.2變更或解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條合同的終止22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2合同終止后，雙方應按照合同約定完成相關結(jié)算和交接工作。第二十三條通知和送達23.1雙方應確保在合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，如有變更應及時書面通知對方。23.2任何通知或文件的送達，均應以書面形式進行，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。第二十四條合同的解釋24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。第二十五條其他約定25.1___________________________第二十六條合同生效26.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施清單及房屋交接單一、房屋設施清單：家具：_______________________家電：_______________________水電設施：_______________________其他設施：_______________________二、房屋交接單：交接日期：_______________________交接地點：_______________________交接狀態(tài)：_______________________雙方簽字：_______________________附件二：租金支付明細表一、租金支付時間：_______________________二、租金支付金額：_______________________三、租金支付方式：_______________________四、租金支付記錄：_______________________附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表一、維修保養(yǎng)項目：_______________________二、維修保養(yǎng)時間：_______________________三、維修保養(yǎng)費用：_______________________四、維修保養(yǎng)記錄：_______________________附件四：雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書一、甲方授權(quán)代表：姓名：_