標準合同房屋買賣意向合同(2024版)

標準合同房屋買賣意向合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價格與支付3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整機制第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付驗收第五章：房屋過戶5.1過戶條件5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3賠償機制第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同生效與簽署10.1合同生效條件10.2簽署人信息10.3簽字欄10.4簽訂時間10.5簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件說明11.3附件效力合同編號_______第一章：合同主體1.1賣方信息賣方（全稱）：______賣方地址：______賣方法定代表人/委托代理人：______1.2買方信息買方（全稱）：______買方地址：______買方法定代表人/委托代理人：______1.3雙方聲明與保證1.3.1賣方聲明與保證賣方聲明對所售房屋擁有合法的所有權，并保證房屋不存在任何權屬爭議。1.3.2買方聲明與保證買方聲明具有購買房屋的合法資格，并保證按照合同約定支付購房款項。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，具體戶型為______。2.2房屋權屬情況房屋權屬證書編號為______，權屬類型為______。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋使用情況房屋目前處于______狀態(tài)（如自用、出租等）。2.3.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括______。第三章：交易價格與支付3.1房屋交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：______元。3.2付款方式及時間3.2.1定金支付買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元。3.2.2余款支付余款支付方式為______，支付時間為______。3.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方應協(xié)商調(diào)整交易價格。第四章：房屋交付4.1交付條件賣方應在收到買方全部購房款項后，按照合同約定的條件交付房屋。4.2交付時間房屋的交付時間為______年______月______日。4.3交付驗收4.3.1驗收標準買方應在接收房屋時按照約定的標準進行驗收。4.3.2驗收異議買方如有異議，應在接收房屋后______日內(nèi)書面提出。第五章：房屋過戶5.1過戶條件房屋過戶應滿足國家及地方關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)要求。5.2過戶時間賣方應于______年______月______日前協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方權利賣方有權按合同約定收取購房款項。6.1.2賣方義務賣方有義務保證房屋權屬清晰，按期交付房屋并協(xié)助完成過戶手續(xù)。6.2買方權利與義務6.2.1買方權利買方有權要求賣方按合同約定交付房屋并協(xié)助完成過戶。6.2.2買方義務買方有義務按時支付購房款項，并承擔購房過程中的相關費用。6.3雙方共同義務6.3.1信息披露雙方應相互披露可能影響交易的相關信息。6.3.2協(xié)助配合雙方應相互協(xié)助，配合完成房屋交易的各個環(huán)節(jié)。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的任何條款，均構成違約。7.2違約責任7.2.1賣方違約賣方違約，買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方支付違約金。7.2.2買方違約買方違約，賣方有權要求買方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買方支付違約金。7.3賠償機制違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失及為追索賠償所支付的合理費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知對方，提出協(xié)商解決的意愿和具體方案。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應以書面形式提出，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十章：合同生效與簽署10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署人信息甲方（賣方）授權代表：______乙方（買方）授權代表：______10.3簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.4簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.5簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證書復印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片11.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件效力若附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準。第十二章：特別條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款以滿足特定需求。12.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十四章：保險條款14.1保險責任賣方應為房屋交易期間投保相應保險，以覆蓋交易期間可能發(fā)生的意外損失。14.2保險費用保險費用由賣方承擔，保險受益人為買方。第十五章：稅務與費用15.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)由各自承擔。15.2其他費用除稅費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由______方承擔。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達。16.2送達地址甲方（賣方）送達地址：______乙方（買方）送達地址：______16.3通知生效通知自送達對方或?qū)Ψ綍娲_認收到之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的影響如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：合同的備案18.1備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。18.2備案責任賣方負責本合同的備案工作，并承擔相應責任。第十九章：附加條款19.1附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確