2024年版私立醫(yī)院住院部租賃合同標準文本

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2024年版私立醫(yī)院住院部租賃合同標準文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用和改造5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的改造和裝修第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2維修和保養(yǎng)的期限第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租的通知期限第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體處理方式第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的私立醫(yī)院住院部整棟樓房及附屬設施，包括但不限于病房、護士站、醫(yī)生辦公室、手術室、藥房、食堂、停車場等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述整棟樓房及附屬設施的所有權和使用權的租賃。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付日期和時間每半年支付一次，第一次支付日期為2024年X月X日，以后每半年支付日期分別為2024年X月X日、2024年X月X日、2025年X月X日、2025年X月X日、2026年X月X日、2026年X月X日、2027年X月X日、2027年X月X日、2028年X月X日、2028年X月X日、2029年X月X日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或者合同提前解除后，租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，租賃方按照約定將租賃物恢復原狀，押金將在扣除相應的費用后，無息退還給租賃方。押金退還時間為租賃期滿或者合同提前解除后的X個工作日內(nèi)。第五條使用和改造5.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用于私立醫(yī)院住院部的經(jīng)營活動，不得用于其他非法或者有損租賃物用途的活動。5.2租賃物的改造和裝修租賃方如需對租賃物進行改造和裝修，必須提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改造和裝修的費用由租賃方承擔，且不得影響租賃物的結構和安全性。租賃期滿后，租賃方應按照約定將租賃物恢復原狀。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任租賃方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。6.2維修和保養(yǎng)的期限租賃方應在租賃期滿后的X個工作日內(nèi)將租賃物交還給出租方，并負責在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)。第八條轉租8.1允許轉租的條件租賃方在征得出租方書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的通知期限租賃方應在轉租前X個月內(nèi)向出租方提交轉租申請，并提供第三方的相關資料。出租方在收到申請后X個月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉租。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條解除合同的條件10.1解除合同的條件（2）出租方未提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營的；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同的通知期限雙方應在解除合同前X個月內(nèi)向對方發(fā)出解除合同的通知。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后X個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的清單、租賃物的現(xiàn)狀說明書等。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且出租方收到租賃方的租金和押金后生效。14.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X個工作日后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括樓房面積、房間數(shù)量、設施設備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已有的設施設備、建筑物結構等。附件三：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還說明詳細說明押金的金額、退還條件及時間等。附件五：維修和保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確租賃雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：轉租申請表用于租賃方申請轉租時填寫，包括第三方相關信息。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和時間限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.出租方未提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營；3.租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責任認定標準：2.出租方未提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營的，視為嚴重違約，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的，雙方互不承擔違約責任。4.雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方協(xié)商的結果處理違約責任。示例說明：若租賃方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的私立醫(yī)院住院部整棟樓房及附屬設施。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.押金：指租賃方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。4.使用和改