2024版第二醫(yī)院專屬物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版第二醫(yī)院專屬物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)成果驗(yàn)收3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算第七條：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的影響7.3不可抗力事件的處理第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)技術(shù)要求13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）物業(yè)：指甲方提供的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)范圍。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供完整的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的正常運(yùn)營。2.2服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍包括甲方提供的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)范圍，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同服務(wù)時(shí)間為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)成果驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見，及時(shí)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和提升。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件二。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國家政策、市場(chǎng)行情等客觀因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限屆滿之日。5.3合同續(xù)約條款：如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月書面通知乙方，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3賠償金額計(jì)算：如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。第七條：不可抗力7.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第八條：保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除：一方如欲解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.3合同終止：本合同終止的條件如下：（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址。11.3通知生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址后，立即生效。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施和工作條件；（3）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方，應(yīng)遵守合同約定，如違反造成甲方損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。13.2服務(wù)技術(shù)要求：詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)應(yīng)符合的技術(shù)要求。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方提供的資質(zhì)證明、以往業(yè)績證明等。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)：本合同在____市簽署。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附件一和附件二作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：服務(wù)技術(shù)要求詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)應(yīng)符合的技術(shù)要求，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明本合同服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列明雙方在履行本合同過程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。附件五：物業(yè)設(shè)施和工作條件清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)設(shè)施和工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、人力資源等。附件六：乙方資質(zhì)證明提供乙方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件七：乙方以往業(yè)績證明提供乙方過往類似的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績證明，包括但不限于項(xiàng)目清單、客戶評(píng)價(jià)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供乙方服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施和工作條件。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供物業(yè)設(shè)施和工作條件：乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并要求甲方支付違約金。5.雙方未履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。說明三：法律名詞及解釋：3.物業(yè)：指甲方提供的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)范圍。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件二。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額，具體金額詳見附件二。7