2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)定義與支付對(duì)象1.1定義1.2支付對(duì)象2.服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3計(jì)算示例3.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.1支付開(kāi)始時(shí)間3.2支付截止時(shí)間3.3支付周期4.服務(wù)費(fèi)支付方式4.1支付渠道4.2支付賬戶信息4.3支付確認(rèn)5.服務(wù)費(fèi)支付金額與分成5.1支付金額5.2分成比例5.3分成支付時(shí)間6.特殊情況處理6.1交易取消6.2交易失敗6.3交易糾紛7.稅務(wù)處理7.1發(fā)票開(kāi)具7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅務(wù)申報(bào)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.合同的解釋權(quán)與修改權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬13.2修改權(quán)歸屬14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說(shuō)明14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)定義與支付對(duì)象1.1定義中介服務(wù)費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2支付對(duì)象中介服務(wù)費(fèi)的支付對(duì)象為中介機(jī)構(gòu)，即本合同甲方。2.服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為房產(chǎn)交易總額。2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總額的百分比。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3計(jì)算示例若房產(chǎn)交易總額為100萬(wàn)元，雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)比例為2%，則中介服務(wù)費(fèi)為20,000元。3.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.1支付開(kāi)始時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付開(kāi)始時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起。3.2支付截止時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付截止時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后。3.3支付周期中介服務(wù)費(fèi)的支付周期為一次性支付。4.服務(wù)費(fèi)支付方式4.1支付渠道中介服務(wù)費(fèi)的支付渠道為銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式。4.2支付賬戶信息甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的支付賬戶信息。4.3支付確認(rèn)乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具支付確認(rèn)函。5.服務(wù)費(fèi)支付金額與分成5.1支付金額中介服務(wù)費(fèi)的支付金額為雙方協(xié)商確定的金額。5.2分成比例中介服務(wù)費(fèi)的分成比例為甲方與乙方協(xié)商確定的比例。5.3分成支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的分成支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后。6.特殊情況處理6.1交易取消若房產(chǎn)交易因任何原因取消，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。6.2交易失敗若房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。6.3交易糾紛若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，費(fèi)用及責(zé)任按實(shí)際情況承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)的，視為違約。乙方未按約定提供中介服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的10%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取中介服務(wù)費(fèi)的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁仍不能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同履行期限屆滿。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期2年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同的適用法律12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋法律解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法院。13.合同的解釋權(quán)與修改權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2修改權(quán)歸屬合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。14.其他條款14.1附加協(xié)議本合同如有附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)交易合同等相關(guān)文件。14.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以確保合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同附件類型：書(shū)面合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。2.房產(chǎn)交易總額證明附件類型：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：體現(xiàn)房產(chǎn)交易總額的財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)證明文件。3.中介服務(wù)費(fèi)比例協(xié)議附件類型：書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的中介服務(wù)費(fèi)比例協(xié)議，明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算比例。4.支付確認(rèn)函附件類型：書(shū)面文件詳細(xì)要求：乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后向甲方出具的支付確認(rèn)函。5.違約金計(jì)算公式附件類型：書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的違約金計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。6.保密協(xié)議附件類型：書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等條款。7.附加協(xié)議附件類型：書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的附加協(xié)議，包括合同的變更、解除等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方未能在此期限內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，乙方未能履行該義務(wù)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方要求甲方支付違約金10,000元，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)履行支付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易總額解釋：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有交易相關(guān)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)解釋：中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金解釋：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力解釋：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)