二手房代理傭金協(xié)議2024版專業(yè)模板領(lǐng)取

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房代理傭金協(xié)議2024版專業(yè)模板領(lǐng)取本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋類型1.2區(qū)域限制1.3時間期限2.代理傭金2.1傭金比例2.2計算方式2.3支付時間3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理3.2市場調(diào)研3.3廣告推廣3.4客戶接待3.5談判協(xié)助3.6交易手續(xù)代辦4.雙方責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3代理方責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同期限8.1開始日期8.2結(jié)束日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1定義10.2影響范圍10.3處理方式11.合同修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同效力12.1簽署生效12.2無效條件12.3效力延續(xù)13.雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息13.3代理方信息14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3代理方簽字14.4蓋章生效第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋類型代理人同意代理銷售/購買的房屋類型為：住宅、商業(yè)、辦公或其他雙方約定的房屋類型。1.2區(qū)域限制（此處列明具體區(qū)域）1.3時間期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至______日止。如合同期內(nèi)房屋未能成功交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。第二條代理傭金2.1傭金比例代理人的傭金比例為成交價的______%。2.2計算方式傭金計算方式為：成交價×傭金比例。2.3支付時間買方/賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向代理人支付傭金。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理代理人負(fù)責(zé)整理房屋的各類信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修狀況等，并提供給買方/賣方。3.2市場調(diào)研代理人需定期進(jìn)行市場調(diào)研，并向買方/賣方提供市場行情分析報告。3.3廣告推廣代理人負(fù)責(zé)在線上線下進(jìn)行房屋廣告推廣，擴(kuò)大房屋的知名度和曝光度。3.4客戶接待代理人負(fù)責(zé)接待潛在買方/賣方，安排看房時間，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。3.5談判協(xié)助代理人在交易過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行價格、付款方式、過戶等條款的談判。3.6交易手續(xù)代辦代理人負(fù)責(zé)協(xié)助買方/賣方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條雙方責(zé)任4.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合代理人的工作。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)對購買房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并按照合同約定支付購房款項。4.3代理方責(zé)任代理人應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。第五條合同解除5.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行；（3）賣方/買方提前終止合同，并支付代理人相應(yīng)的違約金。5.2解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后責(zé)任處理合同解除后，代理人應(yīng)退還已收取的傭金（如有），并承擔(dān)因解除合同而給對方造成的直接損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理人違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理人違約金、賠償損失等。6.3代理方違約代理人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求解決方案。7.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁無效，雙方同意通過訴訟解決爭議，并接受______人民法院的管轄。第八條合同期限8.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2結(jié)束日期代理期限至______日止。如合同期內(nèi)房屋未能成功交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2影響范圍不可抗力事件影響合同的履行，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。10.3處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十一條合同修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同履行過程中，如因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方就合同修改或補(bǔ)充達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力12.1簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2無效條件本合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以合同形式規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）本合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3效力延續(xù)本合同部分無效，不影響其他部分的效力。其他部分仍然有效。第十三條雙方信息13.1賣方信息（此處列明賣方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等）13.2買方信息（此處列明買方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等）13.3代理方信息（此處列明代理方的基本信息，如公司名稱、聯(lián)系方式等）第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字（此處列明賣方簽字處）14.2買方簽字（此處列明買方簽字處）14.3代理方簽字（此處列明代理方簽字處）14.4蓋章生效（此處列明蓋章處）本合同一式三份，賣方、買方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原始有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀的照片，不少于5張。附件說明：用于直觀展示房屋實(shí)際狀況，便于買方了解房屋情況。4.附件四：房屋裝修情況說明附件要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。附件說明：便于買方了解房屋裝修情況，便于交易雙方就裝修問題達(dá)成一致。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費(fèi)。附件說明：讓買方明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方計算交易成本。6.附件六：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出代理人提供服務(wù)的各項費(fèi)用。附件說明：讓買方了解代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方協(xié)商代理費(fèi)用。7.附件七：房屋買賣合同模板附件要求：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板，供雙方簽署。附件說明：作為雙方交易的法律依據(jù)，確保交易合規(guī)合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：賣方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或未按約定配合代理人工作。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理人違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：賣方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為：買方未按約定支付購房款項，或中途撤單。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理人違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：買方在簽訂合同后，未按約定時間支付購房款項，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任違約行為：代理方未按約定提供服務(wù)，或未誠實(shí)守信履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：代理方未按約定進(jìn)行市場調(diào)研，導(dǎo)致房源信息不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，產(chǎn)權(quán)人依法對該房屋享有所有權(quán)的證明。應(yīng)用：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，確保交易順利進(jìn)行。3.裝修情況說明：指詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。應(yīng)用：便于買方了解房屋裝修情況，便于交易雙方就裝修問題達(dá)成一致。4.交易稅費(fèi)明細(xì)：指詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費(fèi)。應(yīng)用：讓買方明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方計算交易成本。5.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：指詳細(xì)列出代理人提供服務(wù)的各項費(fèi)用。