2024年政府機關(guān)辦公物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年政府機關(guān)辦公物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條：合同主體與定義1.1甲方：指中華人民共和國政府機關(guān)。1.2乙方：指承擔(dān)本合同項下辦公物業(yè)服務(wù)工作的物業(yè)管理公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1物業(yè)管理：物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等的維護保養(yǎng)。2.1.3綠化保潔：園區(qū)綠化帶、道路、公共場所等的清潔保潔。2.1.4安全保障：園區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、巡查、門禁管理等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定以及甲方提出的具體要求，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第五條：服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，向甲方收取服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化保潔費、安全保障費等。5.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。第六條：支付方式與時間6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，按月支付給乙方。6.2支付時間為本合同生效后的次月內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方提供的物業(yè)基本情況說明。14.1.2乙方提供的服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。14.1.3本合同的補充協(xié)議（如有）。第一部分：合同如下：第一條：合同主體與定義1.1甲方：指中華人民共和國政府機關(guān)。1.2乙方：指承擔(dān)本合同項下辦公物業(yè)服務(wù)工作的物業(yè)管理公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1物業(yè)管理：物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等的維護保養(yǎng)。2.1.3綠化保潔：園區(qū)綠化帶、道路、公共場所等的清潔保潔。2.1.4安全保障：園區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、巡查、門禁管理等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定以及甲方提出的具體要求，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，對服務(wù)過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第五條：服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，向甲方收取服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化保潔費、安全保障費等。5.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。5.4服務(wù)費用的具體金額和支付方式由雙方在附件中約定。第六條：支付方式與時間6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，按月支付給乙方。6.2支付時間為本合同生效后的次月內(nèi)。6.3甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。7.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。7.4甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的變更與終止9.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行，且第三方必須符合本合同的要求。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方提供的物業(yè)基本情況說明。14.1.2乙方提供的服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。14.1.3本合同的補充協(xié)議（如有）。14.1.4雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的物業(yè)基本情況說明附件二：乙方提供的服務(wù)方案附件三：乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：本合同的補充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的物業(yè)基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況、現(xiàn)有員工人數(shù)等。此附件旨在讓乙方對甲方的物業(yè)有清晰的了解，以便乙方制定相應(yīng)的工作計劃和服務(wù)方案。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的方式、服務(wù)的時間安排等。此附件旨在讓甲方了解乙方的服務(wù)計劃和安排，以便甲方對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。此附件旨在讓甲方明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對乙方的服務(wù)進行評價和監(jiān)督。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括本合同的補充協(xié)議，包括但不限于對合同條款的修改、對合同內(nèi)容的補充等。此附件應(yīng)由雙方在簽訂合同時明確約定，并進行簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的。4.甲方未按約定提供物業(yè)基本情況或提供虛假信息的。5.乙方未按約定提供服務(wù)方案或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。2.對于乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.對于甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.對于甲方未按約定提供物業(yè)基本情況或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。5.對于乙方未按約定提供服務(wù)方案或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的法律適用國家。2.政府機關(guān)：指中華人民共和國的各級政府機關(guān)。3.物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.物業(yè)：指政府機關(guān)的辦公場所和相關(guān)設(shè)施。5.服務(wù)費用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化保潔費、安全保障費等。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。7.