二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同 2024深圳版簡易

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024深圳版簡易本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方戶籍所在地3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方戶籍所在地4.交易價格4.1房屋成交總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式5.交易時間5.1簽約日期5.2辦理過戶日期5.3交房日期6.過戶費用6.1買方承擔(dān)費用6.2賣方承擔(dān)費用7.房屋交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.雙方聲明11.1房屋權(quán)屬情況聲明11.2信息真實性聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.其他約定14.合同簽署日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層X層，所在樓層X層1.5建造年份：房屋建造年份為年1.6房屋所有權(quán)證號：粵（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.4買方戶籍所在地：X省X市X縣（區(qū)）第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X3.4賣方戶籍所在地：X省X市X縣（區(qū)）第四條交易價格4.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.5付款方式：買方按下述第X種方式支付房款第五條交易時間5.1簽約日期：年月日5.2辦理過戶日期：自簽約之日起個工作日內(nèi)5.3交房日期：自辦理過戶手續(xù)完畢之日起個工作日內(nèi)第六條過戶費用6.1買方承擔(dān)費用：（1）契稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元（2）印花稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元（3）其他費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2賣方承擔(dān)費用：（1）個人所得稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元（2）土地增值稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元（3）其他費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元第七條房屋交付及驗收7.1交付條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出；（3）賣方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用；（4）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況；（2）買方應(yīng)按照本合同約定對房屋進(jìn)行使用和維護(hù)；（3）買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的日常維修費用。7.3質(zhì)量問題處理：（1）如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；（2）如買方在驗收之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款，但需扣除已使用房屋的折舊費用；（3）如賣方未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。652578第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%；（2）買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%；（3）買方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%。8.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%；（2）賣方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%；（3）賣方未按照本合同約定遷出戶口的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明11.1房屋權(quán)屬情況聲明：賣方聲明對本合同第一條所述房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；11.2信息真實性聲明：雙方聲明提供的所有信息均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并無任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等的法律效力；12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等的法律效力；12.3戶口本復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方戶口本的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等的法律效力；12.4貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房款的，本合同附件中附有貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等的法律效力。第十三條其他約定第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，需顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，需顯示身份證上的所有信息，包括但不限于持證人姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，買賣雙方需要核實對方身份的真實性和有效性。附件三：戶口本復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，需顯示戶口本上的所有信息，包括但不限于戶主姓名、家庭成員姓名、戶籍地址等。附件說明：戶口本用于證明買方戶籍所在地，以及賣方是否具有遷出戶口的義務(wù)。附件四：貸款相關(guān)文件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，需顯示貸款合同及相關(guān)文件的所有信息，包括但不限于貸款金額、還款方式、利率等。附件說明：貸款相關(guān)文件是買方選擇貸款方式支付房款時的必要附件，用于確認(rèn)貸款的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付房款。2.買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.買方未按照本合同約定接受房屋交付。4.賣方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。5.賣方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。6.賣方未按照本合同約定遷出戶口。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第四條第4.1款約定的房款總額的1%。2.違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格