不動產(chǎn)交易增值回購合同范本2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)交易增值回購合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3不動產(chǎn)1.4增值回購第二條合同標的2.1不動產(chǎn)基本情況2.2交易價格2.3支付方式第三條增值回購條款3.1回購條件3.2回購價格3.3回購時間第四條合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的轉讓11.2第三方受益第十二條附件12.1不動產(chǎn)權屬證明12.2交易憑證第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方為（賣方全稱），持有不動產(chǎn)權證，證號（不動產(chǎn)權證號）。1.1.2賣方以其名義出售、轉讓及設定不動產(chǎn)權利。1.2買方1.2.1買方為（買方全稱），愿意購買、受讓及持有不動產(chǎn)。1.2.2買方以其名義購買、受讓及持有不動產(chǎn)。1.3不動產(chǎn)1.3.1不動產(chǎn)位于（不動產(chǎn)位置），不動產(chǎn)權證號（不動產(chǎn)權證號），土地面積（土地面積），建筑面積（建筑面積）。1.3.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀、結構、使用情況等詳細情況，詳見附件一。1.4增值回購1.4.1買方同意在合同約定的條件下，以約定的價格，向賣方回購不動產(chǎn)。1.4.2增值回購的具體條件、價格、時間等，詳見第三條。第二條合同標的2.1不動產(chǎn)基本情況2.1.1賣方同意將上述1.3條款中描述的不動產(chǎn)，出售給買方。2.1.2買方同意購買上述1.3條款中描述的不動產(chǎn)。2.2交易價格2.2.1雙方約定，本次不動產(chǎn)交易的購買價格為（購買價格），詳見附件二。2.3支付方式2.3.1買方應在（支付日期）前，將上述2.2條款中約定的購買價格，支付給賣方。2.3.2支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等），支付的具體操作，詳見附件三。第三條增值回購條款3.1回購條件3.1.1買方應在（回購條件生效時間）起的（回購期限）內(nèi)，向賣方提出回購請求。3.1.2買方提出回購請求時，應符合本合同約定的回購條件。3.2回購價格3.2.1雙方約定，買方應按照本合同約定的回購價格，向賣方支付回購價款。3.2.2回購價格為本合同2.2條款中約定的購買價格加上（增值金額）。3.3回購時間3.3.1賣方應在收到買方回購請求后的（答復期限）內(nèi)，同意或拒絕買方的回購請求。3.3.2賣方同意買方回購請求的，雙方應在（回購交割日期）前完成回購交割。第四條合同的履行4.1賣方義務4.1.1賣方應保證其對不動產(chǎn)的處置權，保證不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。4.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)，完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2買方義務4.2.1買方應按照本合同約定的價格和時間，向賣方支付購買價款。4.2.2買方應在合同約定的時間內(nèi)，配合賣方完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2終止條件5.2.1合同的終止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2合同的終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.1.2雙方應盡最大努力，在本合同履行過程中，避免產(chǎn)生爭議。6.2調解解決6.2.1如雙方在爭議發(fā)生后，無法通過協(xié)商解決，可向合同約定的調解機構申請調解。6.2.2調解機構應在本合同約定的期限內(nèi)，作出調解決定。6.3訴訟解決6.3.1如雙方在爭議發(fā)生后，無法通過協(xié)商、調解解決，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。6.3.2雙方應按照本合同約定的法院，解決合同爭議。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2修改條件8.2.1合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同的修改，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3解除條件8.3.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同的解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，詳見附件四。9.2保密期限9.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限，自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起（保密期限）。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如雙方在爭議發(fā)生后，無法通過協(xié)商解決，可向合同約定的調解機構申請調解。10.2.3如雙方在爭議發(fā)生后，無法通過協(xié)商、調解解決，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2第三方受益11.2.1本合同的履行，如有第三方受益，第三方應向雙方承諾，遵守本合同的約定。第十二條附件12.1不動產(chǎn)權屬證明12.1.1附件五為不動產(chǎn)權屬證明的復印件，供雙方核對。12.2交易憑證12.2.1附件六為交易憑證的復印件，供雙方核對。第十三條簽署日期13.1本合同于（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的副本，應由雙方按照實際需要確定份數(shù)，并分別保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)基本情況說明詳細描述不動產(chǎn)的具體位置、面積、結構、使用情況等信息。附件二：交易價格及支付方式說明詳細列出交易價格的計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件三：支付操作流程說明詳細說明支付操作的具體步驟、需要注意的事項等。附件四：保密內(nèi)容說明詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件五：不動產(chǎn)權屬證明復印件提供不動產(chǎn)權屬證明的復印件，以供雙方核對。附件六：交易憑證復印件提供交易憑證的復印件，以供雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方未能按照合同約定時間支付購買價款。3.買方未能在約定的時間內(nèi)提出回購請求或不符合回購條件。4.賣方未能在約定的時間內(nèi)同意或拒絕買方的回購請求。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、差旅費等。3.嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，那么賣方應向買方支付違約金，并承擔因未能過戶所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.賣方：指持有不動產(chǎn)權利并有權處置不動產(chǎn)的當事人。3.買方