不動(dòng)產(chǎn)交易增值回購(gòu)合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易增值回購(gòu)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3不動(dòng)產(chǎn)1.4增值回購(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格2.3支付方式第三條增值回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)時(shí)間第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2第三方受益第十二條附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易憑證第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方為（賣方全稱），持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.1.2賣方以其名義出售、轉(zhuǎn)讓及設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1.2買方1.2.1買方為（買方全稱），愿意購(gòu)買、受讓及持有不動(dòng)產(chǎn)。1.2.2買方以其名義購(gòu)買、受讓及持有不動(dòng)產(chǎn)。1.3不動(dòng)產(chǎn)1.3.1不動(dòng)產(chǎn)位于（不動(dòng)產(chǎn)位置），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地面積（土地面積），建筑面積（建筑面積）。1.3.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)情況，詳見(jiàn)附件一。1.4增值回購(gòu)1.4.1買方同意在合同約定的條件下，以約定的價(jià)格，向賣方回購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)。1.4.2增值回購(gòu)的具體條件、價(jià)格、時(shí)間等，詳見(jiàn)第三條。第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1.1賣方同意將上述1.3條款中描述的不動(dòng)產(chǎn)，出售給買方。2.1.2買方同意購(gòu)買上述1.3條款中描述的不動(dòng)產(chǎn)。2.2交易價(jià)格2.2.1雙方約定，本次不動(dòng)產(chǎn)交易的購(gòu)買價(jià)格為（購(gòu)買價(jià)格），詳見(jiàn)附件二。2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)在（支付日期）前，將上述2.2條款中約定的購(gòu)買價(jià)格，支付給賣方。2.3.2支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付的具體操作，詳見(jiàn)附件三。第三條增值回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件3.1.1買方應(yīng)在（回購(gòu)條件生效時(shí)間）起的（回購(gòu)期限）內(nèi)，向賣方提出回購(gòu)請(qǐng)求。3.1.2買方提出回購(gòu)請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的回購(gòu)條件。3.2回購(gòu)價(jià)格3.2.1雙方約定，買方應(yīng)按照本合同約定的回購(gòu)價(jià)格，向賣方支付回購(gòu)價(jià)款。3.2.2回購(gòu)價(jià)格為本合同2.2條款中約定的購(gòu)買價(jià)格加上（增值金額）。3.3回購(gòu)時(shí)間3.3.1賣方應(yīng)在收到買方回購(gòu)請(qǐng)求后的（答復(fù)期限）內(nèi)，同意或拒絕買方的回購(gòu)請(qǐng)求。3.3.2賣方同意買方回購(gòu)請(qǐng)求的，雙方應(yīng)在（回購(gòu)交割日期）前完成回購(gòu)交割。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置權(quán)，保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)買價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方完成不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2終止條件5.2.1合同的終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2合同的終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2雙方應(yīng)盡最大努力，在本合同履行過(guò)程中，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，作出調(diào)解決定。6.3訴訟解決6.3.1如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的法院，解決合同爭(zhēng)議。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2修改條件8.2.1合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同的修改，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3解除條件8.3.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同的解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，詳見(jiàn)附件四。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限，自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起（保密期限）。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.3如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方受益11.2.1本合同的履行，如有第三方受益，第三方應(yīng)向雙方承諾，遵守本合同的約定。第十二條附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1附件五為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，供雙方核對(duì)。12.2交易憑證12.2.1附件六為交易憑證的復(fù)印件，供雙方核對(duì)。第十三條簽署日期13.1本合同于（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的副本，應(yīng)由雙方按照實(shí)際需要確定份數(shù)，并分別保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件二：交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明詳細(xì)列出交易價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：支付操作流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明支付操作的具體步驟、需要注意的事項(xiàng)等。附件四：保密內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，以供雙方核對(duì)。附件六：交易憑證復(fù)印件提供交易憑證的復(fù)印件，以供雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。3.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提出回購(gòu)請(qǐng)求或不符合回購(gòu)條件。4.賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)同意或拒絕買方的回購(gòu)請(qǐng)求。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未能過(guò)戶所產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.賣方：指持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并有權(quán)處置不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買方