商務辦公空間租賃合同：2024年精簡版樣本

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商務辦公空間租賃合同：2024年精簡版樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與交通3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.使用與維修5.1承租方使用范圍5.2維修責任分配6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.稅務責任7.1承租方稅務責任7.2出租方稅務責任8.違約與解約8.1違約條款8.2解約條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2變更與補充10.3合同的生效與終止11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃平面圖12.簽字頁12.1承租方簽字12.2出租方簽字13.附加條款13.1特殊條款13.2額外附件14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容概述第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：X公司1.1.2承租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人：X1.1.4承租方聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X房地產有限公司1.2.2出租方地址：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人：X1.2.4出租方聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：商務樓2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)類型：商務辦公空間2.2租賃面積2.2.1租賃面積：平方米2.3位置與交通2.3.1地理位置：位于市中心，交通便利2.3.2交通狀況：附近有多個公交站點和地鐵站3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應在本合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，并經雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.租金與支付4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金4.3租金支付日期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金5.使用與維修5.1承租方使用范圍：承租方僅限于租賃物業(yè)內進行合法的商務辦公活動5.2維修責任分配：出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，承租方負責租賃物業(yè)內的設備設施的正常使用和維護。6.保險責任6.1承租方保險責任：承租方應自行購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，以保障其在租賃物業(yè)內的資產和利益。6.2出租方保險責任：出租方應購買并維持物業(yè)保險，以保障物業(yè)本身的安全和利益。7.稅務責任7.1承租方稅務責任：承租方應按照相關法律法規(guī)自行繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2出租方稅務責任：出租方應按照相關法律法規(guī)自行繳納各項稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。8.違約與解約8.1違約條款8.1.1承租方違約：如承租方未按照約定支付租金、使用物業(yè)超出約定范圍或違反合同其他條款的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2出租方違約：如出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同其他條款的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2解約條款8.2.1提前解約：在任何一方未履行合同義務的情況下，對方有權提前解除合同。提前解約方應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。8.2.2到期解約：合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理由出租方負責，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設施的維護等。10.2變更與補充：本合同一經簽訂，即具有法律效力。如合同內容需要變更或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期日止。合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。11.附件12.簽字頁12.1承租方簽字：12.2出租方簽字：13.附加條款13.1特殊條款：如雙方在合同執(zhí)行過程中遇到特殊情況，需要進行特殊處理的，可以在此附加條款中進行約定。13.2額外附件：如合同中需要附帶其他文件或資料的，可以在此附加條款中說明。14.合同修訂歷史14.1修訂日期：2024年X月X日14.2修訂內容概述：本次修訂對合同的租金支付方式進行了調整，明確了雙方在違約情況下的違約金支付標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.租賃平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設施位置等，以便承租方了解物業(yè)布局。3.租賃合同附件：包括合同的簽字頁、附加條款、修訂歷史等，作為合同的有效組成部分。4.物業(yè)管理制度：詳細列舉物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全、衛(wèi)生等方面。5.物業(yè)設施設備清單：詳細列舉物業(yè)內提供的設施設備，包括但不限于空調、電梯、消防設施等。6.物業(yè)服務費用明細：詳細列舉物業(yè)服務費用的項目、收費標準及支付方式等。7.周邊配套設施信息：提供租賃物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、餐飲、住宿等配套設施信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：如承租方未按照約定時間、方式支付租金，需支付違約金作為賠償。例如，承租方未在每月第一個工作日支付上一個月的租金，則需支付租金總額的10%作為違約金。2.使用范圍違約：如承租方在租賃物業(yè)內進行違法活動或超出約定使用范圍，需承擔相應法律責任。例如，承租方在租賃物業(yè)內舉行非法集會，導致物業(yè)被政府部門查處，則承租方需承擔所有罰款和損失。3.維修責任違約：如承租方未按照約定維護租賃物業(yè)內的設備設施，導致設備損壞或安全事故，需承擔維修費用及賠償責任。例如，承租方未定期檢查空調設備，導致設備故障，則承租方需承擔維修費用。4.保險責任違約：如承租方未購買或未維持相應保險，導致?lián)p失無法賠償，需承擔相應責任。例如，承租方未購買火災保險，導致租賃物業(yè)內財產損失，則承租方需自行承擔損失。5.稅務責任違約：如承租方未按照法律法規(guī)自行繳納稅費，導致罰款或損失，需承擔相應責任。例如，承租方未繳納增值稅，導致被稅務部門查處，則承租方需承擔罰款及損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方未履行合同義務，需支付給對方一定金額的錢作為賠償。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日