專業(yè)洗車場(chǎng)物業(yè)租賃：2024年合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)洗車場(chǎng)物業(yè)租賃：2024年合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許使用的物業(yè)部分4.2禁止使用的物業(yè)部分4.3經(jīng)營(yíng)范圍的限制5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修通知程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)有效期的要求7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.終止與解除9.1提前終止租賃的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.2通知義務(wù)12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體劃分見附件2：租賃物業(yè)平面圖。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為已完成建設(shè)并具備租賃條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁佰叁拾捌元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：洗車場(chǎng)賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許使用的物業(yè)部分承租人僅限于使用租賃物業(yè)進(jìn)行洗車及相關(guān)汽車服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的物業(yè)部分（1）存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3經(jīng)營(yíng)范圍的限制承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。5.3維修通知程序如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。6.3保險(xiǎn)有效期的要求保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間，承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單副本。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓承租人如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，出租人應(yīng)有權(quán)拒絕或要求新的承租人滿足特定條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條終止與解除10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除的程序（1）提前書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如果法律變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行，并盡力協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十三條其他條款13.1許可與批準(zhǔn)承租人應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)。13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方與租賃物業(yè)有關(guān)的重要事項(xiàng)。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同自雙方簽署之日起生效，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）14.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）14.3日期記錄簽署日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件1.物業(yè)照片附件1應(yīng)包括租賃物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的實(shí)際狀況。2.租賃物業(yè)平面圖附件2應(yīng)提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，確保信息的準(zhǔn)確性和清晰性。3.相關(guān)法律法規(guī)文件附件3應(yīng)包括與租賃物業(yè)和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地使用權(quán)證、建筑許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。這些文件應(yīng)由合法授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，并保持有效狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。例如，如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，或未能提供合同約定的物業(yè)條件，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。例如，如果承租人未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變物業(yè)用途，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.出租人出租人是指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位。在本合同中，出租人有義務(wù)提供租賃物業(yè)并確保其符合合同約定的條件。3.承租人承租人是指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。在本合同中，承租人有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。4.租金租金是指承租人支付給出租人的使用租賃物業(yè)的費(fèi)用。在本合同中，租金的金額