【管理】北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于北京市【具體地址】的市場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方愿意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1乙方租賃甲方的市場(chǎng)場(chǎng)地，位于北京市【具體地址】，場(chǎng)地面積【具體面積】平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為租賃場(chǎng)地保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在【退還保證金期限】?jī)?nèi)退還乙方所支付的保證金。第四條租金4.1乙方應(yīng)按【租金支付方式】向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付時(shí)間為每月【租金支付日期】。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修及物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向北京市【具體人民法院】提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保對(duì)合同條款的理解準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限和租金支付方式：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確租賃期限和租金支付方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.保證金的使用和退還：雙方應(yīng)明確保證金的使用條件和退還方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的用途和退還條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.遵守合同條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自改變租賃用途或提前解除合同。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以減少未來(lái)可能出現(xiàn)的法律糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用以保障出租方的權(quán)益。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修和管理的服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃：本合同適用于北京市市場(chǎng)場(chǎng)地的租賃事宜，包括但不限于各類市場(chǎng)、展會(huì)、攤位等的租賃。2.保證金管理：本合同適用于租賃保證金的管理和退還事宜。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍：明確乙方可使用的場(chǎng)地范圍，包括具體攤位、區(qū)域等。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：如有特殊經(jīng)營(yíng)范圍限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確指出。3.場(chǎng)地設(shè)施：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，如電力、水源、網(wǎng)絡(luò)等，并明確使用條件和費(fèi)用。4.保險(xiǎn)要求：如有保險(xiǎn)要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確指出，并要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確處理方式和責(zé)任劃分。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、攤位分布等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：乙方經(jīng)營(yíng)的許可證或其他相關(guān)資質(zhì)的復(fù)印件。3.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。5.