【管理】職工住房抵押貸款合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)提供職工住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請住房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的住房抵押貸款，用于乙方購置、翻新、改善住房條件。2.乙方同意按期足額償還貸款本息，具體還款計(jì)劃見附件。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），按____方式計(jì)息。2.乙方的貸款利息支出應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條抵押物1.乙方同意將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：__________）作為本次貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式與還款賬戶1.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息支付至甲方指定的還款賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付滯納金。第六條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押物解押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：還款計(jì)劃【注】：請根據(jù)實(shí)際情況填寫合同各方信息、貸款金額、利率、還款期限等，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行?！孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如遇信息虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如遇到還款困難，可與甲方溝通協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能。3.合同雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管好合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。4.合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通，積極解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供資金給借款方并收取還款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方借入資金并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的期限和金額向貸款方償還貸款本息的詳細(xì)計(jì)劃。6.滯納金：指借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款方的違約金。7.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.職工購房貸款2.職工改善住房條件貸款3.職工購置家具、家電等家居用品貸款4.其他符合國家政策的職工個(gè)人住房抵押貸款補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款用于合法合規(guī)的目的，不得用于違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用貸款的行為，甲方有權(quán)采取措施收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.個(gè)人信息保護(hù)：甲方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，對乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.貸款審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請后，按照約定的時(shí)間limit內(nèi)完成審批，并向乙方通知審批結(jié)果。4.貸款展期：在貸款到期前，乙方因特殊原因無法按期還款的，可以書面向甲方申請貸款展期，甲方可以根據(jù)情況決定是否同意展期，并重新約定還款計(jì)劃。5.