簡易租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________（具體設(shè)施可另附清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，避免因身份問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相出示有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃房屋的具體地址和面積，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址和面積，并可附上房屋照片或其他相關(guān)證明材料。3.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免支付延誤或糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金比例。5.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還方式，包括退還條件和相關(guān)費(fèi)用。6.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，包括正常使用和非正常使用的情況。7.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及相關(guān)的賠償責(zé)任。8.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給承租方的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其房屋給個(gè)人或企業(yè)作為居住、辦公或其他合法用途的情況。2.適用于短期或長期租賃，且租賃期限明確。3.適用于租賃雙方對房屋及其設(shè)施的權(quán)責(zé)有明確約定的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同規(guī)范租賃關(guān)系，避免糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分，以及相關(guān)維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條款，包括解約通知期限和違約金等。6.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以