沈陽市買賣商品房合同范本

沈陽市買賣商品房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：沈陽市買賣商品房合同賣方（甲方）：[填寫賣方全稱]買方（乙方）：[填寫買方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于沈陽市[填寫具體地址]的商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：沈陽市[填寫具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：建筑面積[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5房屋規(guī)劃用途：住宅二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金不計利息，合同履行完畢后，定金抵作房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價的[填寫比例]；（3）剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付，支付時間及方式由甲乙雙方另行約定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：雙方約定[填寫交付時間]，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房買賣合同備案證明3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：沈陽市買賣商品房合同賣方（甲方）：[填寫賣方全稱]買方（乙方）：[填寫買方全稱]第三方服務(wù)方（丙方）：[填寫第三方服務(wù)方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于沈陽市[填寫具體地址]的商品房事宜，第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交易過程中提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程、過戶手續(xù)、稅費咨詢等。4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購房資格，有能力履行合同約定的義務(wù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，未能按時支付房價款或定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。5.2乙方在合同約定的交付日期后[填寫期限]內(nèi)未接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。5.3乙方在合同履行過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。六、第三方服務(wù)方的責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。6.2丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。丙方作為第三方主體，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供全面的咨詢和協(xié)助，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)利地位，使甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。同時，第三方服務(wù)方的介入，進(jìn)一步提升了甲方權(quán)益的保障水平，使甲方在交易過程中能夠更加放心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：沈陽市買賣商品房合同賣方（甲方）：[填寫賣方全稱]買方（乙方）：[填寫買方全稱]第三方服務(wù)方（丙方）：[填寫第三方服務(wù)方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于沈陽市[填寫具體地址]的商品房事宜，第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交易過程中提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程、過戶手續(xù)、稅費咨詢等。4.3丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備出售房屋的資格和能力。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。5.2甲方在合同約定的交付日期后[填寫期限]內(nèi)未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫比例]。六、第三方服務(wù)方的責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。6.2丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化乙方的權(quán)利地位，使乙方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。同時，第三方服務(wù)方的介入，進(jìn)一步提升了乙方權(quán)益的保障水平，使乙方在交易過程中能夠更加放心。弱化甲方