房屋委托管理協(xié)議書范本(2024版)

房屋委托管理協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：委托管理的房屋3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用現(xiàn)狀第四章：委托管理的內(nèi)容和要求4.1管理服務(wù)的范圍4.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)的具體要求第五章：委托管理期限5.1委托期限的起止時(shí)間5.2委托期限的延長與縮短5.3委托期限的變更條件第六章：管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3管理費(fèi)用的支付方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定委托方與受托方之間關(guān)于房屋委托管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就房屋委托管理達(dá)成的所有事宜。1.2合同定義和術(shù)語解釋本合同中所用術(shù)語及定義，如“委托管理”、“管理費(fèi)用”等，其含義以本合同解釋為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對受托方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)，同時(shí)應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。2.3雙方基本信息2.3.1委托方名稱：______2.3.2委托方地址：______2.3.3委托方聯(lián)系方式：______2.3.4受托方名稱：______2.3.5受托方地址：______2.3.6受托方聯(lián)系方式：______第三章：委托管理的房屋3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號為______，由委托方提供，并保證其真實(shí)性。3.3房屋的使用現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，受托方應(yīng)根據(jù)委托方要求進(jìn)行相應(yīng)管理。第四章：委托管理的內(nèi)容和要求4.1管理服務(wù)的范圍包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全保障、租金收取等。4.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的正常使用和保值增值。4.3管理服務(wù)的具體要求4.3.1定期檢查房屋設(shè)施，并進(jìn)行必要的維修。4.3.2保障房屋安全，防止非法入侵或其他安全事故。4.3.3如房屋用于出租，應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收取和租客的管理。第五章：委托管理期限5.1委托期限的起止時(shí)間委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延長與縮短雙方可協(xié)商一致延長或縮短委托期限，并以書面形式確認(rèn)。5.3委托期限的變更條件如遇不可抗力或其他合同約定的特殊情況，一方可提出變更委托期限。第六章：管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用的計(jì)算方法管理費(fèi)用根據(jù)房屋的面積、位置、管理難度等因素綜合計(jì)算。6.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。6.3管理費(fèi)用的支付方式管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給受托方。6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬信息委托方應(yīng)將管理費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至受托方指定的以下銀行賬戶：______。6.3.2現(xiàn)金支付的確認(rèn)若選擇現(xiàn)金支付，委托方應(yīng)要求受托方出具收款憑證。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)定期獲取房屋管理報(bào)告。7.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。7.2.2受托方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、規(guī)范的管理服務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得從事任何損害房屋價(jià)值的行為。7.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通管理過程中的問題，并尋求解決方案。第八章：保密條款8.1保密信息的定義保密信息包括但不限于房屋的具體信息、管理過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付管理費(fèi)用、未按約定提供管理服務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定，并于違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序，包括選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。11.3法律適用合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)雙方可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字：______13.2受托方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋的日常維護(hù)與修繕14.1維護(hù)與修繕的責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕工作。14.2維護(hù)計(jì)劃受托方應(yīng)制定并執(zhí)行房屋維護(hù)計(jì)劃，確保房屋良好狀態(tài)。14.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十五章：房屋安全管理15.1安全管理責(zé)任受托方應(yīng)確保房屋的安全管理，防止事故發(fā)生。15.2安全檢查定期進(jìn)行房屋安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)采取有效措施并通知委托方。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購買受托方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)范圍與額度保險(xiǎn)的范圍和額度應(yīng)符合雙方約定。16.3保險(xiǎn)金的使用保險(xiǎn)金應(yīng)用于房屋的修繕、賠償?shù)?，不得挪作他用。第十七章：房屋的租賃管理17.1租賃管理責(zé)任若房屋用于出租，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃管理。17.2租金定價(jià)與調(diào)整受托方應(yīng)根據(jù)市場情況合理定價(jià)，并可適時(shí)調(diào)整。17.3租客管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)租客的篩選、簽約及日常管理。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)讓與處分18.1轉(zhuǎn)讓與處分的通知委托方如計(jì)劃轉(zhuǎn)讓或處分房屋，應(yīng)提前通知受托方。18.2轉(zhuǎn)讓與處分的協(xié)助受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋的轉(zhuǎn)讓或處分事宜。18.3轉(zhuǎn)讓與處分的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或處分過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第十九章：合同的備案19.1備案義務(wù)合同簽訂后，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門備案。19.2備案內(nèi)容備案內(nèi)容應(yīng)包括合同正文、附件及其他必要材料。19.3備案效力合同自備案之日起具有對抗第三人的效力。第二十章：合同的公示20.1公示義務(wù)受托方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。20.2公示方式公示可通過網(wǎng)絡(luò)、公告板或其他方式進(jìn)行。20.3公示期限公示期限應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。21.3不可抗力的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十二章：合同的生效與效力22.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2效力范圍合同的效力及于雙方及房屋管理相關(guān)的所有事項(xiàng)。22.3合同文本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三章：合同的續(xù)簽23.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。23.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)簽訂書面的續(xù)簽協(xié)議。23.3續(xù)簽效力續(xù)簽協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四章：特別約定事項(xiàng)24.1特別事項(xiàng)的協(xié)商雙方可就合同執(zhí)行中的特別事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。24.2特別事項(xiàng)的效力特別事項(xiàng)的約定與本合同具有同等法律效力。24.3特別事項(xiàng)的變更特別事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：其他約定25.1其他事項(xiàng)的協(xié)商雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商。25.2其他事項(xiàng)的效力其他事項(xiàng)的約定作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。25.3其他事項(xiàng)的變更其他事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十六章：合同附件26.1附件的構(gòu)成合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、維護(hù)計(jì)劃等。26.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新合同履行過程中，雙方可對附件內(nèi)容進(jìn)行更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十七章：合同的最終解釋權(quán)27.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。27.2解釋權(quán)的行使對合同條款有爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十八章：合同的補(bǔ)充與修改28.1補(bǔ)充與修改的提出雙方均可提出對合同的補(bǔ)充與修改。28.2補(bǔ)充與修改的程序任何補(bǔ)充與修改都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。28.3補(bǔ)充與修改的效力經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充與修改內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二十九章：合同的中止與恢復(fù)29.1中止條件出現(xiàn)合同約定的中止條件時(shí)，一方可中止合同的履行。29.2中止通知中止方應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明中止原因。29.3合同的恢復(fù)中止原因消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)合同的履行。第三十章：合同的清算30.1清算條件合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算。30.2清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括財(cái)務(wù)結(jié)算、房屋交接、文件資料的移交等。30.3清算責(zé)任雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，妥善處理清算事宜。第三十一章：合同的法律適用31.1適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。31.2法律變更法律變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第三十二章：合同的爭議解決32.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。32.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為受托方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁