重慶商品房預(yù)售買賣合同(2024版)

重慶商品房預(yù)售買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1賣方資質(zhì)與責(zé)任2.2買方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)3.3商品房的配套設(shè)施第四章：預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1商品房的預(yù)售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付條件5.2交付時(shí)間與流程5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的效力10.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)以上為重慶商品房預(yù)售買賣合同（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于商品房預(yù)售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方預(yù)售的位于重慶市的商品房，買方購買該商品房的行為。1.3合同解釋本合同的條款由雙方協(xié)商一致確定，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二章：合同雙方2.1賣方資質(zhì)與責(zé)任賣方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證所售商品房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2買方資質(zhì)與責(zé)任買方應(yīng)具備購房資格，并按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按期交付符合約定條件的商品房，買方有義務(wù)按時(shí)支付房款并遵守合同約定。第三章：預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積商品房位于重慶市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號，建筑面積為____平方米。3.2商品房的結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)商品房的結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為____。3.3商品房的配套設(shè)施商品房的配套設(shè)施包括但不限于____、____等。3.3.1公共設(shè)施商品房所在的小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括____、____等。3.3.2周邊環(huán)境商品房周邊環(huán)境包括____、____等。第四章：預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1商品房的預(yù)售價(jià)格商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣____元/平方米，總價(jià)為人民幣____元。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式付款：首付款：人民幣____元，應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：按____方式支付，具體支付時(shí)間及金額為____。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致商品房價(jià)格需要調(diào)整，賣方應(yīng)提前____日書面通知買方，并說明調(diào)整原因。第五章：交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；相關(guān)配套設(shè)施完善。5.2交付時(shí)間與流程賣方應(yīng)于____年____月____日前交付商品房，交付流程如下：買方在接到賣方交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。合同編號______第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違反合同條款；商品房因不可抗力無法交付；雙方協(xié)商一致同意解除合同。合同解除后，根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還及其它相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為____日。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)保證所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)賣方代表簽字：______日期：______買方代表簽字：______日期：______簽訂