存量房二手房買賣居間合同2024年

存量房二手房買賣居間合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋用途：_______第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)當(dāng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。3.3丙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。4.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或者房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或者未能接受房屋的交付，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如果丙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或者未能保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草案4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.購(gòu)房款支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能接受房屋的交付，視為乙方違約。3.丙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或未能保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過(guò)一次或多次的房屋。2.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。3.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以與丙方協(xié)商延期完成，或要求丙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求丙方的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售存量房二手房。2.乙方購(gòu)買甲方擁有的存量房二手房。3.丙方為甲乙雙方提供存量房二手房買賣居