民房租房協(xié)議合同范本(2024版)

民房租房協(xié)議合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方需要租賃房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋位于：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：_______元/月。3.2租金支付方式為：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金_______元。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞時，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證房屋的清潔和安全。5.3對于房屋設(shè)施的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方_______元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按約定提供房屋或維修，應(yīng)按租金的_______%向乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可以協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。）民房租房協(xié)議合同范本（2024版）續(xù)上文第十四條房屋交付與返還14.1甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方使用。14.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時返還房屋，返還的房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)。第十五條房屋用途限制15.1乙方不得將房屋用于非法活動或違反公共秩序、善良風(fēng)俗的用途。15.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十六條房屋檢查16.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。16.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得無故拒絕。第十七條房屋保險17.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。17.2乙方應(yīng)遵守保險條款，不得從事可能增加保險風(fēng)險的活動。第十八條合同的終止18.1租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。第二十條法律適用與管轄20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單。附件二：房屋交付時的檢查報告。附件三：房屋使用及維護(hù)指南。附件四：房屋保險單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實際行為進(jìn)行。2.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途、不配合房屋檢查等。三、法律名詞及解釋：3.1租賃：指出租方將房屋交給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.2押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催告通知，并可按照合同約定收取違約金。4.2如房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞原因協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：5.1家庭居