工業(yè)用地廠房買賣合同2024年

工業(yè)用地廠房買賣合同2024年通用合同編號：__________工業(yè)用地廠房買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________。1.2廠房所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3廠房現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條買賣價格2.1雙方同意，廠房的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時支付款項。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地廠房所有權(quán)證2.工業(yè)用地廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀說明4.買賣價格確認(rèn)書5.付款憑證6.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下，視為違約。2.買方未按約定時間支付款項，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理廠房過戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但應(yīng)根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同買賣價格的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與約定不符：雙方可重新協(xié)商調(diào)整合同價款或解除合同。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.付款延遲：買方應(yīng)按時支付款項，如有困難，可與賣方協(xié)商延期。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方有意出售工業(yè)用地廠房，買方有意購買。2.雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，符