2024年某大商場(chǎng)裝修工程墊資承包合同

2024年某大型商場(chǎng)裝修工程墊資承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年某大型商場(chǎng)的合法所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指承包商，負(fù)責(zé)進(jìn)行商場(chǎng)裝修工程的墊資承包。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：商場(chǎng)內(nèi)部的整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、照明系統(tǒng)升級(jí)等。2.2工程范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域。第三條：工程預(yù)算與支付方式3.1工程預(yù)算：乙方向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。第四條：工程進(jìn)度與期限4.1工程進(jìn)度：乙方按照合同約定的時(shí)間表完成工程。4.2工程期限：整個(gè)裝修工程應(yīng)在不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的前提下完成。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2保修期限：工程完工后，乙方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的及時(shí)溝通。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年某大型商場(chǎng)的合法所有者或授權(quán)代表，具有簽署和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指承包商，具有進(jìn)行商場(chǎng)裝修工程墊資承包的資質(zhì)和能力，承擔(dān)簽署和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：商場(chǎng)內(nèi)部的整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、照明系統(tǒng)升級(jí)、天花板維修、家具更換等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2工程范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域，具體范圍以附件二《工程范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條：工程預(yù)算與支付方式3.1工程預(yù)算：乙方向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：3.2.1工程啟動(dòng)預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的工程預(yù)算的10%作為工程啟動(dòng)預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度款：甲方在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，按照實(shí)際完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款。3.2.3工程驗(yàn)收款：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的20%工程款項(xiàng)。第四條：工程進(jìn)度與期限4.1工程進(jìn)度：乙方按照合同約定的時(shí)間表完成工程，具體進(jìn)度以附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)。4.2工程期限：整個(gè)裝修工程應(yīng)在不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的前提下完成，具體期限以附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件四《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2保修期限：工程完工后，乙方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。具體保修期限以附件四《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的一部分。6.2合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方因工程延誤導(dǎo)致的損失，并重新施工直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。8.6本合同附件包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程內(nèi)容明細(xì)、工程范圍明細(xì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。8.7雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的及時(shí)溝通。8.8本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程內(nèi)容明細(xì)、工程范圍明細(xì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的及時(shí)溝通。13.2雙方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章后，合同立即生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)部整體裝修的具體工程內(nèi)容，包括墻面翻新、地板更換、照明系統(tǒng)升級(jí)等。附件二：《工程范圍明細(xì)》詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域的范圍，明確乙方的施工范圍。附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》列出乙方的工程進(jìn)度時(shí)間表，明確各階段的工程進(jìn)度和完成時(shí)間。附件四：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》列出工程質(zhì)量的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方施工應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.遲延支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方需支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約行為：1.遲延完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方因工程延誤導(dǎo)致的損失，并重新施工直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方未按約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果工程延誤是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)或乙方未