農(nóng)村集體土地房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年

農(nóng)村集體土地房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年本合同目錄一覽第一條房屋及土地租賃1.1租賃房屋及土地的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃房屋的使用與管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與管理第四條租賃期限屆滿后的處理4.1租賃期限屆滿前的通知4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.3租賃期限屆滿后的收回第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條房屋及土地的交付10.1交付時(shí)間及方式10.2交付后的驗(yàn)收第十一條押金及其他費(fèi)用11.1押金的金額及退還11.2其他費(fèi)用的支付及退還第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任12.2保險(xiǎn)事故的處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋及土地租賃1.1租賃房屋及土地的描述1.1.1房屋地址：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)1.1.2土地面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日1.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.2.3租賃期限總計(jì)：____年1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：____元/年1.3.2租金支付方式：____1.3.3租金支付日期：每半年支付一次，分別在每年的__月__日和__月__日支付第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利：____2.1.2出租方的義務(wù)：____2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利：____2.2.2承租方的義務(wù)：____第三條租賃房屋的使用與管理3.1房屋使用范圍3.1.1承租方使用房屋的范圍：____3.1.2禁止使用的范圍：____3.2房屋維護(hù)與管理3.2.1房屋的日常維護(hù)與管理由：____負(fù)責(zé)3.2.2大修、改建或擴(kuò)建應(yīng)：____第四條租賃期限屆滿后的處理4.1租賃期限屆滿前的通知4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前：____通知承租方4.1.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前：____通知出租方4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.2.1續(xù)租的條件：____4.2.2續(xù)租的租金調(diào)整：____4.3租賃期限屆滿后的收回4.3.1出租方收回房屋的方式：____4.3.2承租方搬出房屋的時(shí)間：____第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1租金調(diào)整的條件：____5.2租金調(diào)整的程序5.2.1租金調(diào)整的程序：____第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.1.1出租方違約行為的處理：____6.2承租方的違約行為6.2.1承租方違約行為的處理：____第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)：____解決7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后的處理：承租方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)搬出房屋，并將房屋交還給出租方。第十條房屋及土地的交付10.1交付時(shí)間及方式10.1.1房屋及土地交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。10.1.2房屋及土地交付方式：出租方將房屋及土地鑰匙交付給承租方。10.2交付后的驗(yàn)收10.2.1交付后的驗(yàn)收：承租方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知出租方。第十一條押金及其他費(fèi)用11.1押金的金額及退還11.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元。11.1.2押金退還條件：合同終止后，承租方按照合同約定搬出房屋，并將房屋交還給出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)退還押金。11.2其他費(fèi)用的支付及退還11.2.1其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2.2費(fèi)用的支付及退還：承租方按實(shí)際使用情況支付其他費(fèi)用，并在合同終止后，按照合同約定進(jìn)行退還。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。12.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁柏?cái)產(chǎn)安全責(zé)任。12.2保險(xiǎn)事故的處理12.2.1保險(xiǎn)事故的處理：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)____省____市____縣的法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。14.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)。14.2合同的生效條件14.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及土地租賃合同主體文件附件說(shuō)明：包含租賃房屋及土地的詳細(xì)描述、租賃雙方的身份證明文件、租賃合同的簽字頁(yè)等。附件二：房屋及土地使用權(quán)證明文件附件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：真實(shí)反映租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件四：租賃房屋的維修改造方案附件說(shuō)明：如有必要，承租方應(yīng)提供租賃房屋的維修改造方案，并經(jīng)出租方同意。附件五：租金支付憑證附件說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：押金收據(jù)附件說(shuō)明：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)，由出租方出具。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：承租方購(gòu)買的房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)的保單副本。附件八：房屋及土地交付驗(yàn)收記錄附件說(shuō)明：記錄房屋及土地交付時(shí)雙方驗(yàn)收情況的書(shū)面記錄。附件九：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議附件說(shuō)明：如有合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容和原因。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面協(xié)議附件說(shuō)明：明確雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面協(xié)議，用于處理合同履行過(guò)程中的違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋及土地。2.出租方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)證明文件。3.出租方未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及土地?fù)p失。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋及土地，導(dǎo)致房屋及土地?fù)p失。6.承租方未按約定維護(hù)改造房屋，影響房屋安全。7.承租方未按約定購(gòu)買并維護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。4.承租方違約，導(dǎo)致出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.租賃合同：出租方與承租方之間租賃房屋及土地的協(xié)議。4.租金：承租方