園林苗木土地租用及維護合同（2024版）

園林苗木土地租用及維護合同（2024版）本合同目錄一覽1.租用土地1.1土地位置與面積1.2租用期限1.3租金及支付方式2.苗木種植與養(yǎng)護2.1種植品種與數(shù)量2.2種植要求與標準2.3養(yǎng)護責(zé)任與義務(wù)3.土地管理與維護3.1土地使用限制3.2土地維護與保養(yǎng)3.3違規(guī)行為處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租用方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同附件10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序11.附件一：土地使用權(quán)證明11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.附件二：苗木清單12.1苗木品種、數(shù)量及規(guī)格12.2苗木種植計劃13.附件三：租金支付憑證13.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2其他租金支付憑證14.附件四：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1租用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租用土地1.1土地位置與面積1.2租用期限本合同租用期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前【具體提前期】個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每平方米【租金單價】元/年，租金總額為【租金總額】元。乙方應(yīng)按年度支付租金，每年【具體月日】前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶銀行】2.苗木種植與養(yǎng)護2.1種植品種與數(shù)量乙方應(yīng)在甲方提供的租用土地上種植【具體品種】苗木，共計【具體數(shù)量】株。種植的苗木品種、數(shù)量及種植計劃詳見附件二。2.2種植要求與標準乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和種植要求進行苗木種植，確保種植質(zhì)量。種植標準應(yīng)符合【具體標準】的要求，包括但不限于樹種選擇、栽植深度、株距、行距等。2.3養(yǎng)護責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對所種植的苗木進行全面的養(yǎng)護管理，確保苗木的健康成長。養(yǎng)護內(nèi)容包括但不僅限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、防寒保暖等。乙方應(yīng)確保苗木在租用期限內(nèi)達到【具體效果】或【具體標準】。3.土地管理與維護3.1土地使用限制乙方在使用租用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方提供的土地管理規(guī)定，不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。3.2土地維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租用土地的日常維護與保養(yǎng)，保持土地的肥沃和種植條件。土地的改良、施肥、澆水等維護工作由乙方負責(zé)實施。3.3違規(guī)行為處理乙方如在租用土地上進行違法活動或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租用方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租用土地，進行苗木種植和養(yǎng)護。乙方應(yīng)承擔(dān)苗木種植、養(yǎng)護及相關(guān)費用，并按照約定支付租金。4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供符合種植條件的土地。甲方應(yīng)對土地權(quán)屬和使用情況提供必要的證明文件，并保證土地的使用合法合規(guī)。5.合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?。變更需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖ?；?）雙方就變更或解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定進行苗木種植和養(yǎng)護；（3）未經(jīng)甲方同意改變土地用途；（4）違反國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。同時，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自【具體日期】起履行。8.2合同終止條件（1）租用期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)簽程序租用期限屆滿前【具體期限】個月，乙方如有續(xù)簽意愿，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后【具體期限】個月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。9.其他條款9.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【具體倍數(shù)】。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：苗木清單附件三：租金支付憑證附件四：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.合同的簽署與備案10.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款均不得視為對雙方的約束。10.2備案程序雙方應(yīng)將簽署后的合同副本【具體份數(shù)】份，提交至相關(guān)政府部門進行備案。11.附件一：土地使用權(quán)證明11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2其他相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的其他證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證的原始文件、土地規(guī)劃許可證等。12.附件二：苗木清單12.1苗木品種、數(shù)量及規(guī)格乙方應(yīng)向甲方提供苗木清單，詳細列明種植的苗木品種、數(shù)量及規(guī)格。12.2苗木種植計劃乙方應(yīng)向甲方提供苗木種植計劃，包括種植時間、種植方式、養(yǎng)護措施等。13.附件三：租金支付憑證13.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證乙方應(yīng)向甲方提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為合同附件。13.2其他租金支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供其他租金支付的憑證，包括但不限于現(xiàn)金支付的收據(jù)、支票復(fù)印件等。14.附件四：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1租用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方應(yīng)向甲方提供【具體聯(lián)系人姓名】作為乙方在合同履行期間的聯(lián)系人，并告知甲方【具體聯(lián)系方式】。14.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方應(yīng)向乙方提供【具體聯(lián)系人姓名】作為甲方在合同履行期間的聯(lián)系人，并告知乙方【具體聯(lián)系方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：苗木清單附件三：租金支付憑證附件四：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式1.土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證明是甲方提供的文件，用以證明甲方對租用土地擁有合法的使用權(quán)。該證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件或其他相關(guān)證明材料，如土地規(guī)劃許可證等。此證明用于確認土地的位置、面積以及使用權(quán)的合法性。2.苗木清單苗木清單是乙方提供的文件，詳細列明種植的苗木品種、數(shù)量及規(guī)格。清單應(yīng)包括品種、數(shù)量、種植時間、種植方式、養(yǎng)護措施等信息，以便雙方清楚了解乙方種植的苗木情況。3.租金支付憑證租金支付憑證是乙方提供的文件，用以證明乙方已按約定向甲方支付租金。該憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)、支票復(fù)印件等。甲方應(yīng)核對憑證以確保乙方履行支付租金的義務(wù)。4.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式是甲方和乙方提供的文件，用于雙方在合同履行期間進行溝通和聯(lián)系。該文件應(yīng)包括甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式（如電話號碼、電子郵箱等）。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準確性和及時更新，以便在必要時能夠迅速聯(lián)系對方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定進行苗木種植和養(yǎng)護；3.乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途；4.乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定；5.甲方未按約定提供符合種植條件的土地；6.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)材料；7.甲方未按約定履行土地管理與維護的義務(wù)；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約方（如未支付租金、改變土地用途等）另一方有權(quán)單方面解除合同。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失，如甲方因未能及時獲得租金而產(chǎn)生的利息損失。如果乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失，如土地修復(fù)費用、第三方索賠等。說明三：法律名詞及解釋：1.苗木：指用于種植的樹木、灌木、草本植物等，包括種子、幼苗、成苗等。2.租用土地：指甲方同意出租給乙方使用的土地，用于苗木種植和養(yǎng)護。3.租金：指乙方為使用租用土地而支付給甲方的費用。4.租用期限：指合同約定的乙方使用租用土地的時間期限。5.養(yǎng)護：指對苗木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等管理措施，以保證苗木的健康成長。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件