2024年標準土地租賃合同范本

2024年標準土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的5.2租賃用途的變更第六條土地維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護責任6.2承租方的維護責任第七條合同的轉讓7.1合同轉讓的條件7.2轉讓通知期限第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律11.2合同無效的情況第十二條其他條款12.1保險責任12.2環(huán)境保護要求12.3合同的修改與補充第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息出租方全稱：省市區(qū)土地開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13X1.2承租方信息承租方全稱：省市區(qū)農業(yè)科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13X第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至村界，北至鎮(zhèn)界。2.2土地面積租賃土地面積共計平方米。2.3土地使用范圍承租方僅可用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖及農業(yè)科技研發(fā)等活動，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結束日期租賃期限為年，自2024年4月1日至2034年3月31日止。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，并經雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付當年的租金。4.3租金支付方式承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的承租方租賃土地主要用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖及農業(yè)科技研發(fā)等活動。5.2租賃用途的變更如承租方需變更租賃用途，應提前六個月向出租方提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第六條土地維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護責任出租方負責保持土地的基本平整，確保土地的基本農業(yè)生產條件。6.2承租方的維護責任承租方應合理使用土地，負責土地的日常維護與保養(yǎng)，確保土地的生產效益。第七條合同的轉讓7.1合同轉讓的條件任何一方未經對方書面同意，不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。7.2轉讓通知期限如需轉讓合同，轉讓方應提前六個月向對方發(fā)出書面通知，并提交轉讓相關文件。第八條合同的解除8.1解除合同的條件在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方未履行合同義務，對方有權解除合同。一方遇到不可抗力事件，導致合同無法履行，可以解除合同。8.2解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應提前六個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未按約定提供土地，或提供土地不符合約定條件，應承擔違約責任。出租方未按約定提供相關設施或服務，應承擔違約責任。9.2承租方的違約責任承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。承租方未按約定使用土地，或使用土地違反法律法規(guī)，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同無效的情況如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1保險責任承租方應按出租方的要求，辦理土地保險，并將保險單副本交給出租方備案。12.2環(huán)境保護要求承租方應遵守國家和地方環(huán)境保護法規(guī)，確保土地使用過程中不對環(huán)境造成污染。12.3合同的修改與補充如合同內容需要修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經雙方履行完畢合同約定的手續(xù)后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別由雙方保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明附件描述：證明出租方對該土地擁有合法使用權的文件。附件要求：原件一份，需加蓋公章。附件二：土地現(xiàn)狀圖片附件描述：反映租賃土地現(xiàn)狀的圖片，包括地理位置、面積、地形等。附件要求：清晰、彩色，不少于五張，附在合同附件中。附件三：土地規(guī)劃許可證附件描述：證明土地使用規(guī)劃符合當?shù)卣?guī)劃要求的文件。附件要求：原件一份，需加蓋公章。附件四：租賃合同補充協(xié)議附件描述：對租賃合同中未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。附件要求：一式兩份，雙方簽字蓋章。附件五：土地保險單附件描述：承租方為租賃土地購買的保險單。附件要求：復印件一份，需加蓋保險公司公章。附件六：環(huán)境保護措施方案附件描述：承租方針對土地使用過程中可能產生的環(huán)境影響提出的措施方案。附件要求：原件一份，需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或土地不符合約定條件。2.出租方未按約定提供相關設施或服務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地，或使用土地違反法律法規(guī)。5.雙方未履行合同義務或協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應根據違約程度、違約時間和違約造成的實際損失來確定。3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費用等合理費用。示例說明：如果出租方未按約定提供土地，導致承租方無法正常開展農業(yè)活動，承租方可以要求出租方提供土地或賠償因此造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃土地的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。7.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。8.保險：指承租方為租賃土地購買的保險，用于保障土地使用過程中的風險。9.環(huán)境保護：指在土地使用過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。本合同中的出租方和承租方分別指定了具體的法人