住宅房產(chǎn)購買預(yù)訂合同范本2024適用版

住宅房產(chǎn)購買預(yù)訂合同范本2024適用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6支付時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理5.2配套設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃5.3公共設(shè)施使用權(quán)6.交易保障及違約責(zé)任6.1交易保障6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時間10.合同的生效、期限及續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2裝修及家具家電處理13.3寵物及植物處理13.4雙方特殊約定14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：本合同中的甲方指代【甲方姓名/公司名稱】，乙方指代【乙方姓名/公司名稱】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)定】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明，并在本合同簽訂后向乙方出示。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：本房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】元。3.3定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。3.4首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.5貸款事宜：乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。3.6支付時間節(jié)點(diǎn)：乙方按照本合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)符合【交付條件】后進(jìn)行交付。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括【過戶費(fèi)用明細(xì)】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司】負(fù)責(zé)。5.2配套設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃：房產(chǎn)附近的配套設(shè)施包括【配套設(shè)施名稱】，未來規(guī)劃包括【配套設(shè)施規(guī)劃】。5.3公共設(shè)施使用權(quán)：乙方享有房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條交易保障及違約責(zé)任6.1交易保障：本合同的簽訂及履行受到【相關(guān)法律法規(guī)】的保護(hù)。6.2甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。652578第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同解除：如一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。(1)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方違約，對方解除本合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址：【甲方送達(dá)地址】乙方送達(dá)地址：【乙方送達(dá)地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】9.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起【生效時間】內(nèi)有效。第十條合同的生效、期限及續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限為【合同期限】。10.3合同續(xù)約事宜：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起【保密期限】內(nèi)有效。11.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2裝修及家具家電處理：房產(chǎn)交付時，裝修及家具家電等物品【處理方式】。13.3寵物及植物處理：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物或植物，雙方應(yīng)【處理方式】。13.4雙方特殊約定：雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：本合同附件中包含雙方在履行本合同時需遵守的相關(guān)法律法規(guī)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的個人信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：這些法律法規(guī)是本合同的法律依據(jù)，雙方在履行合同時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括定金、首付款、貸款等相關(guān)支付記錄。說明：付款憑證用于證明乙方支付款項(xiàng)的金額和時間，是財務(wù)記錄的重要依據(jù)。附件六：房產(chǎn)過戶證明要求：過戶證明應(yīng)顯示過戶成功的日期、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。說明：過戶證明證明了房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；乙方未按約定時間支付定金或首付款；乙方未按約定完成貸款手續(xù)；雙方未按約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【百分比】；乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【百分比】；雙方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方房產(chǎn)購買價格的5%作為違約金。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方房產(chǎn)購買價格的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個人的身份信息。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.首付款：指買家在購房時首次支付的款項(xiàng)，通常為總房價的一定比例。5.貸款：指買方向金融機(jī)構(gòu)申請的，用于