2024年施工物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年施工物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收3.3服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的處理第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)5.2甲方的義務(wù)5.3合同的變更和終止第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理6.2甲方違約的情形及處理第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附件第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3合同簽訂日期第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同正本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府部門(mén)留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義：（1）施工項(xiàng)目：指甲方指定的需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的施工項(xiàng)目。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生清潔。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至施工項(xiàng)目竣工交付之日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：施工項(xiàng)目所在地。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)隱患，符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)要求。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清潔，垃圾及時(shí)清理，環(huán)境整潔。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，植被生長(zhǎng)良好。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，保證正常使用。3.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。3.3服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的處理：（1）雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)施工項(xiàng)目的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。5.2甲方的義務(wù)：（1）支付服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作。（3）提供施工項(xiàng)目的相關(guān)資料。5.3合同的變更和終止：（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同終止：施工項(xiàng)目竣工交付后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。（2）乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約的情形及處理：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。（2）甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止：施工項(xiàng)目竣工交付后，本合同自動(dòng)終止。8.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。（2）甲方不得無(wú)故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用。11.2附件：本合同的附件包括服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、相關(guān)文件等。第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字：________________日期：____年__月__日12.2乙方代表簽字：________________日期：____年__月__日第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單：（1）安全管理：____（2）衛(wèi)生清潔：____（3）綠化養(yǎng)護(hù)：____（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：（1）服務(wù)費(fèi)用：____（2）稅費(fèi)：____（3）其他費(fèi)用：____13.3其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、整改通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條合同正本14.1甲方留存副本：________________日期：____年__月__日14.2乙方留存副本：________________日期：____年__月__日14.3政府部門(mén)留存副本：________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括安全管理、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等，包括費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。附件三：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件四：整改通知如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、期限及違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出雙方爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作。4.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方整改不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定提供安全管理服務(wù)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能及時(shí)修復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施故障引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的2024年施工物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板。2.甲方：指合同中指定的施工項(xiàng)目的業(yè)主或管理人。3.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義