2024年商業(yè)營業(yè)執(zhí)照租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年商業(yè)營業(yè)執(zhí)照租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3營業(yè)執(zhí)照第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件11.2調(diào)整方式第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽方式第十三條保險責(zé)任13.1出租方的保險責(zé)任13.2承租方的保險責(zé)任第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照是指甲方依法持有，可用于證明甲方經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍的證件。第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃物乙方租賃的物品為甲方持有的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2.2租賃期限本合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍乙方租賃商業(yè)營業(yè)執(zhí)照僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。3.2保管責(zé)任乙方需對租賃的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜用。如發(fā)生丟失、損壞或被盜用的情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持商業(yè)營業(yè)執(zhí)照的有效性，確保其能夠正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)營業(yè)執(zhí)照損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定提供商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為甲方如未按約定提供商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或未保持其有效性，需向乙方支付違約金，違約金為租金的200%。6.2承租方的違約行為乙方如未按約定支付租金或未按約定使用商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，需向甲方支付違約金，違約金為租金的200%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)商業(yè)營業(yè)執(zhí)照相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。9.2保密條款乙方應(yīng)對商業(yè)營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致經(jīng)營成本顯著變化的；（2）市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響租賃價格的；（3）其他雙方約定的調(diào)整條件。11.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均有意續(xù)簽的，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。12.2續(xù)簽方式雙方應(yīng)在租賃期滿前_____個月，協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。第十三條保險責(zé)任13.1出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)保證商業(yè)營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)、有效，并承擔(dān)因營業(yè)執(zhí)照問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。13.2承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的法律責(zé)任。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定方式雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本附件二：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照使用證明附件六：保險單據(jù)附件七：雙方約定的其他事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議附件一：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本本附件應(yīng)包括商業(yè)營業(yè)執(zhí)照的正本和副本，副本應(yīng)具有與正本同等的法律效力。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，并確保其不被損壞或遺失。如發(fā)生丟失、損壞或被盜用的情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：租賃合同續(xù)簽協(xié)議本附件應(yīng)包括租賃合同續(xù)簽的條件、方式和續(xù)簽后的租賃期限等內(nèi)容。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)由雙方在租賃期滿前簽訂，并作為本合同的有效組成部分。附件三：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括租賃合同變更的條件、方式和變更后的合同內(nèi)容等內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的有效組成部分。附件四：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并提供相應(yīng)的支付證明。附件五：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照使用證明本附件應(yīng)包括商業(yè)營業(yè)執(zhí)照使用的情況、范圍和期限等內(nèi)容的證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和期限使用商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并提供相應(yīng)的使用證明。附件六：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方購買的從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險的保險單據(jù)。乙方應(yīng)確保保險單據(jù)的有效性，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的法律責(zé)任。附件七：雙方約定的其他事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)的內(nèi)容。雙方如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或未保持其有效性，需向乙方支付違約金，違約金為租金的200%。示例：甲方在合同履行期間未能提供有效的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違反保密條款，向第三方披露商業(yè)營業(yè)執(zhí)照相關(guān)信息，需向乙方支付違約金，違約金為租金的200%。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將商業(yè)營業(yè)執(zhí)照相關(guān)信息披露給競爭對手，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，需向甲方支付違約金，違約金為租金的200%。示例：乙方在合同履行期間未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）未按約定使用商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，需向甲方支付違約金，違約金為租金的200%。示例：乙方使用商業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)營業(yè)執(zhí)照：指甲方依法持有，可用于證明甲方經(jīng)營資格